Угловая планировка | Первый ряд | Q2 2026 — DAMAC Hills 2, Дубай

На продажу

Угловая планировка | Первый ряд | Q2 2026

4спальни 4 ванных 1842 ft²

Описание

Таунхаус из четырёх спален в проекте Damac Hills 2 – Violet, расположенный в одной из самых динамичных мастер-планируемых сообществ Дубая. Площадь застройки составляет 1 842 ft² (≈ 171 m²), площадь участка — 1 842 ft². Объект предлагается на этапе off-plan с гибкими условиями рассрочки. Недвижимость типа TH-12E подходит как для семей, так и для инвесторов, ищущих качественный жилой комплекс в развивающемся районе.

Планировка включает четыре полнофункциональные спальни с двумя ванными комнатами в формате ensuite, включая отдельную спальню на втором этаже с собственной ванной. Просторная кухня открытой планировки интегрируется в жилую зону, создавая современный и функциональный интерьер. Спальни и общие помещения отделаны в натуральных тонах и современном стиле, что обеспечивает гармоничную атмосферу. Территория включает ландшафтный сад и балкон.

Damac Hills 2 — амбициозный мастер-проект, разделённый на три основные зоны: Water Town с пляжом Малибу и волновым бассейном, Sports Town с полем для тенниса, падела и других видов спорта, а также Downtown с зенским садом и развлекательными пространствами. От таунхауса до центра Damac Hills — 15 минут, до Global Village — 25 минут, до аэропорта Al Maktoum — 30 минут, до Dubai International Airport — 35 минут. Сообщество обеспечено круглосуточной охраной и бесплатным автобусом-шаттлом.

Проект разработан застройщиком Damac и рассчитан на создание полнофункционального образа жизни для жителей. Инвестиционный потенциал обусловлен растущей популярностью южного Дубая и полнотой инфраструктуры сообщества, включая детские площадки, бассейны, спортивные и розничные объекты.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Прачечная Частный сад Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates24.3 км · 42 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)24.5 км · 42 мин на машине
  • Dubai Mall26.5 км · 45 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah26.5 км · 45 мин на машине
  • Burj Khalifa26.7 км · 46 мин на машине
  • Dubai Marina Mall27.1 км · 46 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 100 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 84 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 42 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 100
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 240 850

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 9 207
Сумма кредита
AED 1 575 000
Переплата
AED 1 187 188
Итого за весь срок
AED 3 287 188

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDAMAC Hills 2. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 10 693
Доход в год
AED 128 310
Окупаемость
≈ 16.4 лет

О проекте

Damac Hills 2 - Violet 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65524034006
Реф объектаVS-156921
Last Update27 мая 2026 г.
БрокерKostas Sausdravas
Похожие объекты

Ещё в DAMAC Hills 2

Проекты в районе

Новостройки в DAMAC Hills 2

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос