4-спальный таунхаус | Передача Q2 2026 — DAMAC Hills 2, Дубай

На продажу

4-спальный таунхаус | Передача Q2 2026

4спальни 5 ванных 1215 ft² Меблирован

Описание

Таунхаус с четырьмя спальнями в сердце Damac Hills 2 — современный семейный дом площадью 1 215 ft² (≈ 113 m²) с пятью ванными комнатами. Объект находится на этапе строительства с ожидаемой сдачей в Q2 2026 года. Проект разработан как готовое решение для семей и инвесторов, ищущих функциональное жилье с потенциалом доходности от аренды.

Планировка таунхауса отличается практичностью и открытостью пространства. Каждый уровень оптимизирован для удобства проживания, с удачно расположенными спальнями и ванными комнатами. Главное достоинство — приватная кровельная терраса, позволяющая полноценно использовать внешнее пространство для отдыха семьи или развлечения гостей. Интерьеры выполнены в современном стиле с качественными отделочными материалами.

Damac Hills 2 представляет собой масштабную мастер-планированную общину, ориентированную на активный образ жизни и семейный отдых. Сообщество разделено на тематические зоны, включающие спортивные объекты, пляжные развлечения и рекреационные пространства. Территория предусматривает озеленённые скверы, розничные точки и пункты общественного питания. Транспортная доступность обеспечивает удобный доступ к основным магистралям и деловым центрам Дубая.

Проект реализуется компанией Damac с применением устойчивых подходов в ландшафтном дизайне и планировании инфраструктуры. Предложены гибкие условия оплаты для инвесторов и покупателей, стремящихся распределить расходы на этапе строительства. Таунхаусы в Damac Hills 2 демонстрируют исторически сильную динамику роста капитала на фоне развития района.

Объект представляет интерес как для семей, нуждающихся в просторном доме с приватной террасой, так и для инвесторов, рассчитывающих на стабильный спрос в аренде от профессионалов и семей среднего класса.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates24.3 км · 42 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)24.5 км · 42 мин на машине
  • Dubai Mall26.5 км · 45 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah26.5 км · 45 мин на машине
  • Burj Khalifa26.7 км · 46 мин на машине
  • Dubai Marina Mall27.1 км · 46 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 042 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 81 680
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 40 840
VAT на комиссию (5%)AED 2 042
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 179 312

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 8 953
Сумма кредита
AED 1 531 500
Переплата
AED 1 154 399
Итого за весь срок
AED 3 196 399

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDAMAC Hills 2. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 10 397
Доход в год
AED 124 766
Окупаемость
≈ 16.4 лет

О проекте

Damac Hills 2 - Violet 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65524033844
Реф объектаVS-163252
Last Update23 июня 2026 г.
БрокерAylin Aykal
Похожие объекты

Ещё в DAMAC Hills 2

Проекты в районе

Новостройки в DAMAC Hills 2

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос