На продажу

Участок в Hawthorn, DAMAC Hills 2

Большой угловой участок | Первоклассное месторасположение

Студия 0 ванных 240 m²

Описание

Земельный участок в Hawthorn, DAMAC Hills 2, предоставляет привлекательную возможность приобрести фригольдовый участок в одном из установленных жилых сообществ Дубая. Площадь участка составляет 2 585 ft² (≈ 240 м²). Объект выставлен на продажу и подходит как для конечного пользователя, желающего построить частный дом, так и для инвестора, ищущего вложения в земельный фонд.

DAMAC Hills 2 — масштабный мастер-плану жилой комплекс, сочетающий спокойный образ жизни в вилла-сообществе с удобным доступом к сетям дорог Дубая. Hawthorn характеризуется низкой плотностью застройки и преимущественно малоэтажным жилым фондом, что обеспечивает приватность и создает условия для долгосрочного владения недвижимостью.

Участок является фригольдовой собственностью и предоставляет полную гибкость для застройки в соответствии с требованиями девелопера и местных органов власти. Это входная точка на рынок вилл DAMAC Hills 2, привлекательная для покупателей, ориентированных на инвестиции в недвижимость и будущий прирост стоимости капитала. Объект находится в стадии предложения, что позволяет рассмотреть проект в перспективе развития и индивидуализации под конкретные требования собственника.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates23.6 км · 40 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)24.8 км · 42 мин на машине
  • Dubai Mall25.6 км · 44 мин на машине
  • Burj Khalifa25.8 км · 44 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah25.8 км · 44 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall26.6 км · 46 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 34 620 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 384 800
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 692 400
VAT на комиссию (5%)₽ 34 620
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 37 026 090

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 151 789
Сумма кредита
₽ 25 965 000
Переплата
₽ 19 571 641
Итого за весь срок
₽ 54 191 641

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDAMAC Hills 2. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 176 274
Доход в год
₽ 2 115 282
Окупаемость
≈ 16.4 лет

О проекте

Hawthorn

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65489559344
Реф объектаPS-179834
Last Update10 октября 2026 г.
БрокерRodrigo De Lafuente Serra Lyra Novaes
BRN брокера92081
Похожие объекты

Ещё в DAMAC Hills 2

Проекты в районе

Новостройки в DAMAC Hills 2

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос