Высокий этаж | Просторная планировка | Вид на Даунтаун Дубай — DIFC, Дубай

На продажу

Высокий этаж | Просторная планировка | Вид на Даунтаун Дубай

2спальни 3 ванных 1285 ft²

Описание

Квартира с 2 спальнями на продажу в DIFC Living, DIFC, Дубай

Двухспальная квартира площадью 1 285 ft² (≈ 119 m²) расположена в престижном жилом комплексе DIFC Living в сердце Дубайского международного финансового центра. Объект готов к заселению, предлагает вид на комплекс и находится на высоком этаже с тремя полноценными ванными комнатами. Квартира продается в незатопленном состоянии, позволяя новому владельцу воплотить собственное видение интерьера.

Современная планировка включает две отдельные спальни, просторную гостиную, кухню с встроенной техникой и дополнительную кладовую. Балкон обеспечивает естественное освещение и вентиляцию, открывая виды на живую атмосферу комплекса. Высокое расположение на этаже гарантирует конфиденциальность и минимизирует уличный шум.

DIFC Living — многофункциональный развивающийся проект, расположенный в одном из самых динамичных финансовых районов Дубая. Район обеспечивает исключительную связанность с глобальными торговыми центрами, ресторанами и розничными магазинами. До Дубайского торгового центра и Бурдж-Халифы — примерно 10–15 минут на автомобиле. Трансспортная доступность, развитая инфраструктура и соседство с офисными и коммерческими центрами делают это место привлекательным для работающих специалистов.

Проект разработан DIFC Development Authority и отражает высокие стандарты проектирования и качества. Гибкие условия рассрочки делают приобретение доступнее для широкого круга покупателей. Квартира представляет интерес как для инвесторов, ориентированных на потенциал доходности от аренды в деловом центре Дубая, так и для молодых профессионалов, ценящих близость к рабочим местам и городским удобствам.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка

В квартире

Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC0.7 км · 9 мин пешком
  • Dubai Mall1.3 км · 2 мин на машине
  • Burj Khalifa1.4 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.6 км · 3 мин на машине
  • City Walk1.7 км · 3 мин на машине
  • Аэропорт DXB10 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 5 800 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 232 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 116 000
VAT на комиссию (5%)AED 5 800
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 6 166 550

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 25 430
Сумма кредита
AED 4 350 000
Переплата
AED 3 278 900
Итого за весь срок
AED 9 078 900

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDIFC. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 29 000
Доход в год
AED 348 000
Окупаемость
≈ 16.7 лет

О проекте

DIFC Living

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение1704242314
Реф объектаAS-141692
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерKhizar Javed Khattak
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в DIFC

Проекты в районе

Новостройки в DIFC

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос