На продажу

Уникальные дуплекс-апартаменты | Просторная планировка

3спальни 3 ванных 2850 ft²

Описание

Пентхаус-дюплекс с тремя спальнями и комнатой для прислуги в DIFC Heights — редкая возможность приобрести одну из четырёх эксклюзивных пентхаусных резиденций проекта. Общая площадь составляет 2 850 ft² (≈ 265 m²), распределённая на двух уровнях с современной архитектурой и премиальными отделочными материалами. Объект находится на высоком этаже с видом на город и предназначен для элитного сегмента рынка.

Архитектура дюплекса предусматривает открытую планировку жилых зон, три просторные спальни и отдельную комнату для прислуги, четыре ванные комнаты. Панорамные окна от пола до потолка максимизируют естественное освещение и обеспечивают беспрепятственный вид на городской пейзаж. Каждая деталь интерьера разработана для создания атмосферы современного люкс-образа жизни.

DIFC Heights Tower расположена в самом сердце Международного финансового центра Дубая, в непосредственной близости от станции метро. Резиденты имеют прямой доступ к деловым центрам, ресторанам высокой кухни, бутикам премиум-брендов и ведущим lifestyle-направлениям города. Престижный адрес обеспечивает идеальное сочетание деловой активности и качества жизни.

Проект находится на стадии предпродажи с ожидаемой сдачей в 2029 году. Застройщик предлагает гибкие условия рассрочки, что делает приобретение доступнее для инвесторов и конечных пользователей. Эксклюзивность пентхаусных резиденций и локация в престижном DIFC представляют значительный потенциал как для личного проживания, так и для инвестиционного портфеля.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC0.6 км · 8 мин пешком
  • Dubai Mall1.4 км · 2 мин на машине
  • Burj Khalifa1.5 км · 3 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.6 км · 3 мин на машине
  • City Walk1.6 км · 3 мин на машине
  • Аэропорт DXB10 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 16 000 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 640 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 320 000
VAT на комиссию (5%)AED 16 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 16 988 750

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 70 151
Сумма кредита
AED 12 000 000
Переплата
AED 9 045 241
Итого за весь срок
AED 25 045 241

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDIFC. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 80 000
Доход в год
AED 960 000
Окупаемость
≈ 16.7 лет

О проекте

DIFC Heights Tower

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение1704242314
Реф объектаAS-178138
Last Update11 августа 2026 г.
БрокерMohamed Ahmed Aly Aly Bedeir
BRN брокера74522
Похожие объекты

Ещё в DIFC

Проекты в районе

Новостройки в DIFC

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос