DIFC | Люкс-пентхаус | Jumeirah Residences — DIFC, Дубай

На продажу

DIFC | Люкс-пентхаус | Jumeirah Residences

4спальни 5 ванных 3468 ft²

Описание

Пентхаус с четырьмя спальнями в комплексе Jumeirah Residences Emirates Towers — Tower A, расположенный в престижном районе DIFC Дубая. Жилая площадь 3 468 ft² (≈ 322 m²) включает четыре спальни и пять ванных комнат. Проект находится на стадии строительства с запланированной сдачей в 2030 году. Это редкая возможность приобрести элитное жилище в одном из самых эксклюзивных районов города.

Пентхаус спроектирован в стиле современного минимализма с открытой планировкой и высокими потолками. Панорамные окна от пола до потолка раскрывают виды на DIFC, небоскрёбы Даунтаун Дубая, деловой центр Забээл, Sheikh Zayed Road и побережье в сторону Джумейры. Просторные балконы дополняют внутренние пространства и позволяют в полной мере насладиться видами города и моря. Интерьеры отделаны премиум-материалами; квартира поставляется без внутренней отделки и готова к персональному дизайну.

Комплекс Jumeirah Residences входит в портфолио Meraas при непосредственном участии легендарной сети отелей Jumeirah Group, что гарантирует пятизвёздный уровень сервиса и управления. Башня расположена между деловым центром DIFC и историческим Даунтаун Дубаем, обеспечивая прямой доступ к ключевым финансовым, коммерческим и культурным центрам города. Транспортная доступность к основным магистралям минимальна;近соседство с Museum of the Future и главными достопримечательностями Дубая.

Проект реализуется разработчиком Meraas и предполагает гибкие условия рассрочки: 20% при бронировании, 40% в период строительства, 40% при завершении работ. Архитектура и функционал разработаны в соответствии с международными стандартами премиум-резидентских комплексов, сочетая инновационные технологии умного дома с классическим дизайном, присущим бренду Jumeirah.

Недвижимость привлекательна как для личного проживания, так и для инвестирования с целью получения доходности от аренды. Расположение в элитном районе, привязка к пятизвёздному гостинично-ресторанному сервису и статус проекта делают его привлекательным для состоятельных покупателей, ценящих прибыль от долгосрочной аренды премиум-класса.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC0.3 км · 4 мин пешком
  • Dubai Mall2.2 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.3 км · 4 мин на машине
  • Burj Khalifa2.4 км · 4 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.5 км · 4 мин на машине
  • Аэропорт DXB9.3 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 36 164 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 1 446 560
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 723 280
VAT на комиссию (5%)AED 36 164
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 38 382 754

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 158 558
Сумма кредита
AED 27 123 000
Переплата
AED 20 444 507
Итого за весь срок
AED 56 608 507

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDIFC. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 180 820
Доход в год
AED 2 169 840
Окупаемость
≈ 16.7 лет

О проекте

Jumeirah Residences Emirates Towers - Tower A

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71785225317
Реф объектаAS-145839
Last Update25 мая 2026 г.
БрокерRobert Bunyan
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в DIFC

Проекты в районе

Новостройки в DIFC

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос