Park Towers | Shell & Core | Рітейл — DIFC, Дубай

На продажу

Park Towers | Shell & Core | Рітейл

Студия 0 ванных 450 ft² 1парковка

Описание

Коммерческое помещение на продажу в Park Towers Podium, расположенное в деловом центре Дубая — Дубайском международном финансовом центре (DIFC). Помещение площадью 450 ft² (≈ 42 м²) находится на подиумном уровне здания, готово к заселению. В комплекте с помещением идёт одно парковочное место, оформленное в Свидетельстве о праве собственности. Помещение представлено в формате Shell and Core, что позволяет реализовать индивидуальный дизайн-проект под конкретные потребности бизнеса.

Park Towers Podium занимает стратегическое положение в DIFC — районе, который стал одним из наиболее престижных адресов Дубая для коммерческой деятельности. Здание отличается современной архитектурой, впечатляющим холлом и продуманной инфраструктурой. На подиумном уровне расположены роскошные розничные пространства, торговые галереи и кафе, что создаёт динамичную среду для деловых встреч и неформального общения с клиентами.

Местоположение обеспечивает исключительную доступность: всего 5 минут до Даунтаун Дубай и Dubai Mall, 5 минут до City Walk, прямой выход на шейх Зайед Роуд. Метро находится в 5 минутах ходьбы, аэропорт Дубай — в 15 минутах езды. Район граничит с Всемирным торговым центром и находится в непосредственной близости от станций метро Financial Center и Emirates Towers.

DIFC — это динамично развивающееся сообщество, где сосредоточены крупные локальные и международные компании, банки, юридические фирмы и консалтинговые агентства. Район объединяет современные офисы, галереи, ресторан высокой кухни, кафе и отели, что делает его идеальным выбором для компаний, ориентированных на профессиональный имидж и удобство ведения бизнеса.

Удобства

В здании

Консьерж 24/7

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC0.6 км · 8 мин пешком
  • Dubai Mall1.4 км · 2 мин на машине
  • Burj Khalifa1.5 км · 3 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.7 км · 3 мин на машине
  • City Walk1.7 км · 3 мин на машине
  • Аэропорт DXB9.9 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 350 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 54 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 27 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 350
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 444 050

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 919
Сумма кредита
AED 1 012 500
Переплата
AED 763 192
Итого за весь срок
AED 2 113 192

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDIFC. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 6 750
Доход в год
AED 81 000
Окупаемость
≈ 16.7 лет

О проекте

Park Towers Podium

Застройщик: DAMAC · с 2002

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение1704242314
Реф объектаCS-97554
Last Update18 июня 2026 г.
БрокерApoorva Mehra
Похожие объекты

Ещё в DIFC

Проекты в районе

Новостройки в DIFC

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос