Вид на Бурж Халифа | Высокий этаж | Просторная | Полностью меблирована — Даунтаун Дубай, Дубай

На продажу

Вид на Бурж Халифа | Высокий этаж | Просторная | Полностью меблирована

2спальни 3 ванных 1630 ft² Меблирован 1парковка

Описание

Квартира с 2 спальнями и 3 ванными комнатами в проекте Elite Downtown Residence 1 расположена в самом сердце Даунтауна Дубая. Площадь составляет 1 630 ft² (≈ 152 m²). Квартира готова к заселению и предлагается в меблированном состоянии.

Интерьер оформлен с использованием современных отделочных материалов. Кухня объединена с гостиной в открытую планировку, что создает просторное и светлое пространство. Большие окна обеспечивают обилие естественного света. Спальни оснащены ванными комнатами, включая люкс-ванную при главной спальне. На всей площади предусмотрено достаточно места для хранения. Балкон дополняет жилое пространство и способствует уютной атмосфере.

Elite Downtown Residence 1 расположен в центре Даунтауна Дубая, в пешей доступности от Бурдж-Халифы и торгово-развлекательного центра Dubai Mall. Жители имеют удобный доступ к премиум-ресторанам, магазинам и основным достопримечательностям города. Непосредственная близость к транспортным узлам облегчает передвижение по Дубаю.

Проект разработан как современное жилое сообщество с высокими стандартами обслуживания. Комплекс включает полностью оборудованный спортивный зал и контролируемый по температуре бассейн, наряду с выделенными зонами отдыха. Благоустройство здания отражает стремление к премиум-образу жизни в центре города.

Квартира идеально подойдет инвесторам и конечным пользователям, ищущим современное жилье с исключительной локацией в сердце Дубая. Меблированное состояние и готовность к немедленному проживанию делают данное предложение привлекательным для покупателей, готовых переехать без промедления.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa1.3 км · 2 мин на машине
  • Dubai Mall1.3 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.1 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.8 км · 5 мин на машине
  • DIFC3.2 км · 6 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.8 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 900 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 116 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 58 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 900
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 088 600

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 12 715
Сумма кредита
AED 2 175 000
Переплата
AED 1 639 450
Итого за весь срок
AED 4 539 450

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 13 292
Доход в год
AED 159 500
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

Elite Downtown Residence 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7120379186
Реф объектаAS-160647
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерMahder Dereje Takele
BRN брокера1499083
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос