Выгодная цена | Премиальное расположение | Вид на гольф-поле — Дубай Хиллз, Дубай

На продажу

Выгодная цена | Премиальное расположение | Вид на гольф-поле

1спальни 1 ванных 745 ft²

Описание

Квартира с 1 спальней в проекте Rosehill Block B, расположенная в престижном сообществе Дубай Хиллс Эстейт. Площадь 745 ft² (≈ 69 m²) с видом на поле для гольфа Dubai Hills Golf Course. Квартира находится на стадии off-plan с ожидаемой сдачей в 2029 году.

Планировка включает одну спальню, одну ванную комнату и открытую гостиную-кухню. Интерьер выполнен с использованием современных материалов и отделки, характерной для премиум-сегмента. Балкон ориентирован на зеленые насаждения комплекса. Помещение сдается без отделки, что позволяет покупателю реализовать собственное видение дизайна.

Rosehill Block B — это проект девелопера Emaar, созданный в экологичном районе Дубай Хиллс Эстейт. Микрорайон сочетает современную архитектуру с природным окружением, обеспечивая жителям доступ к паркам, кафе, торговому центру Dubai Hills Mall и ведущим учебным заведениям. Стратегическое расположение между Даунтаун Дубаем и Дубай Марина обеспечивает удобный доступ к дороге Al Khail Road, что гарантирует быстрый доступ к деловым центрам, торговым зонам и аэропорту. Ключевые ориентиры находятся в пределах 20 минут езды.

Проект предлагает гибкую схему рассрочки платежей, что делает его привлекательным для покупателей, ищущих удобные условия приобретения. Rosehill позиционируется для тех, кто ценит баланс между современным комфортом городской жизни и спокойствием гольф-курортной атмосферы.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall8.3 км · 14 мин на машине
  • Burj Khalifa8.4 км · 14 мин на машине
  • Mall of the Emirates8.8 км · 15 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall9 км · 15 мин на машине
  • City Walk9.7 км · 17 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.2 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 601 888
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 64 076
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 32 038
VAT на комиссию (5%)AED 1 602
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 712 354

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 7 023
Сумма кредита
AED 1 201 416
Переплата
AED 905 591
Итого за весь срок
AED 2 507 479

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 8 276
Доход в год
AED 99 317
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Rosehill Block B

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71774279309
Реф объектаAS-153229
Last Update1 июня 2026 г.
БрокерMohamad Fares Sulaiman
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос