Первоклассное расположение | Инвестиция | Высокая доходность — Дубай Хиллз, Дубай

На продажу

Первоклассное расположение | Инвестиция | Высокая доходность

1спальни 1 ванных 474 ft²

Описание

Квартира с 1 спальней в башне Collective 2.0 Tower A, расположенная в престижном районе Dubai Hills Estate, предлагается на продажу. Площадь составляет 474 ft² (≈ 44 м²), квартира готова к заселению и уже сдана в аренду, что обеспечивает немедленный доход от сдачи в наём. Низкий этаж, 1 санузел, 1 паркоместо в крытом паркинге. Объект идеален как для инвесторов, так и для конечных пользователей, ищущих стабильный источник пассивного дохода в престижном сообществе.

Интерьер выполнен в современном стиле с открытой планировкой гостиной и кухни, что создаёт ощущение простора и света. Спальня оснащена встроенными шкафами для хранения, обеспечивая удобство и функциональность. Приватный балкон предлагает вид на сообщество Dubai Hills Estate, позволяя наслаждаться окружающей атмосферой.

Башня Collective 2.0 Tower A входит в мастер-планы сообщество Emaar в Dubai Hills Estate — одном из самых желаемых районов Дубая. Район отличается идеальной доступностью: до Dubai Hills Mall — 5 минут пешком, до парка Dubai Hills Park — также 5 минут, до поля для гольфа Dubai Hills Golf Club — 7 минут. Деловой центр и отель Rove находятся в 10 минутах, а центр города Downtown Dubai — в 15 минутах езды.

Проект разработан компанией Emaar и предлагает полный спектр премиум-услуг для жителей. Гибкие условия рассрочки доступны квалифицированным покупателям. Благодаря уже сформировавшемуся спросу на аренду в этом районе, квартира демонстрирует потенциал доходности от сдачи в наём и подходит для инвесторов, стремящихся к стабильным доходам в центральной части Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates4.8 км · 8 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.5 км · 11 мин на машине
  • Burj Khalifa9.5 км · 16 мин на машине
  • Dubai Mall9.7 км · 17 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall9.7 км · 17 мин на машине
  • City Walk10.3 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 194 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 47 760
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 23 880
VAT на комиссию (5%)AED 1 194
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 278 534

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 235
Сумма кредита
AED 895 500
Переплата
AED 675 001
Итого за весь срок
AED 1 869 001

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 6 169
Доход в год
AED 74 028
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Collective 2.0 Tower A

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71203116924
Реф объектаAS-159166
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерRichel Boyles
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос