Инвестиционная сделка | Топ-класс удобства | Эксклюзив — Дубай Хиллз, Дубай

На продажу

Инвестиционная сделка | Топ-класс удобства | Эксклюзив

1спальни 1 ванных 486 ft²

Описание

Квартира с одной спальней в Collective 2.0, одном из самых востребованных проектов Dubai Hills Estate от застройщика Emaar. Современное жилье площадью 486 ft² (≈ 45 м²) готово к заселению. Квартира сдана в аренду до августа 2026 года с официальным уведомлением о расторжении договора, поданным нанимателями. Подходит как для инвесторов, так и для собственного проживания.

Планировка предусматривает открытую гостиную и столовую, спальню с окнами во весь рост, современную кухню с встроенной техникой и одну ванную комнату. Просторный балкон обращен в сторону общественных зон комплекса. Естественное освещение обеспечивается благодаря панорамным окнам, типичным для этого проекта.

Collective 2.0 — развитый жилой комплекс в Dubai Hills Estate с развитой инфраструктурой. Район находится в непосредственной близости от Dubai Hills Mall и центра Dubai Hills Central Park. Удобный доступ к дороге Al Khail Road и быстрое сообщение с Dubai Marina и Даунтауном Дубаем делают эту локацию привлекательной для деловых людей.

Проект Emaar сочетает современный дизайн с функциональностью, предлагая жителям вибрирующую атмосферу с парками, кафе и розничными магазинами в окружении. Инвестиция в готовое жилье с действующим арендным потоком представляет интерес для портфельных инвесторов, ищущих текущий доход и стабильность на рынке недвижимости Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates4.7 км · 8 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.4 км · 11 мин на машине
  • Burj Khalifa9.5 км · 16 мин на машине
  • Dubai Mall9.6 км · 17 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall9.6 км · 17 мин на машине
  • City Walk10.2 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 500 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 60 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 30 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 603 200

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 6 577
Сумма кредита
AED 1 125 000
Переплата
AED 847 991
Итого за весь срок
AED 2 347 991

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 7 750
Доход в год
AED 93 000
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Collective 2.0 Tower B

Застройщик: Emaar · с 1997

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71203139648
Реф объектаAS-159257
Last Update22 июня 2026 г.
БрокерSanooj Siddique
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос