Просторная 1-комнатная квартира | Acacia — Дубай Хиллз, Дубай

На продажу

Просторная 1-комнатная квартира | Acacia

1спальни 2 ванных 1042 ft²

Описание

Просторная однокомнатная квартира в проекте Acacia at Park Heights C (Dubai Hills Estate) предлагает один из самых больших планов 1BR в доме. Квартира готова к заселению и предназначена как для собственного проживания, так и для инвестиций. Площадь составляет 1 042 ft² (≈ 97 м²), что заметно превосходит стандартные однокомнатные единицы в комплексе.

Интерьер спроектирован по открытой планировке с единым пространством гостиной и столовой, наполненным естественным светом благодаря панорамным окнам от пола до потолка. Просторная спальня оснащена встроенными шкафами, две полноценные ванные комнаты, современная кухня с премиум-отделкой Emaar. Хорошо пропорциональный балкон дополняет композицию, обеспечивая дополнительное жилое пространство и вентиляцию.

Acacia расположена в престижном сообществе Dubai Hills Estate — низкоплотной жилой зоне с озеленением и спортивной инфраструктурой. Комплекс находится в прямой близости от Dubai Hills Park, в пешеходной доступности от зелёных зон и беговых дорожек. До торгового центра Dubai Hills Mall — несколько минут, удобный выезд на трассу Al Khail Road. Рядом расположены школы, медицинские учреждения и точки розницы.

Квартира представляет интерес для инвесторов благодаря высокому спросу на аренду, обусловленному редкостью и величиной планировки. Ограниченное предложение подобных единиц в здании делает объект перспективным активом как для краткосрочной, так и для долгосрочной сдачи. Для собственников квартира обеспечивает комфорт и простор, сравнимый с виллой, в удобной локации первоклассного сообщества.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates4.7 км · 8 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.5 км · 11 мин на машине
  • Burj Khalifa10 км · 17 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall10.1 км · 17 мин на машине
  • Dubai Mall10.2 км · 17 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.7 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 349 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 93 960
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 46 980
VAT на комиссию (5%)AED 2 349
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 503 989

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 10 299
Сумма кредита
AED 1 761 750
Переплата
AED 1 327 955
Итого за весь срок
AED 3 676 955

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 12 137
Доход в год
AED 145 638
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Acacia at Park Heights C

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7122111258
Реф объектаAS-159891
Last Update3 июня 2026 г.
БрокерMohamed Luay Mahfoz
BRN брокера1499083
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос