Просторная планировка | Гольф-сообщество | Премиальное расположение — Дубай Хиллз, Дубай

На продажу

Просторная планировка | Гольф-сообщество | Премиальное расположение

1спальни 1 ванных 900 ft² 1парковка

Описание

Квартира с 1 спальней в проекте Greenside Residence Building A, расположенном в престижном сообществе Dubai Hills Estate — одной из самых желанных резиденциальных зон Дубая. Это новое off-plan предложение от застройщика Emaar сочетает современный дизайн с функциональностью и удобством, привлекая как постоянных жителей, так и инвесторов, ориентированных на долгосрочный рост стоимости и потенциал доходности от аренды. Площадь квартиры составляет 900 ft² (≈ 84 м²).

Планировка предусматривает просторную спальню с встроенными шкафами, светлую гостиную-столовую с панорамными окнами, открытую кухню с премиальной отделкой и современную ванную комнату. Частный балкон предоставляет виды на зелёные зоны сообщества. Интерьер выполнен из высокотехнологичных материалов с элегантным исполнением, без мебели и бытовой техники.

Greenside Residence Building A входит в состав Dubai Hills Estate — одного из наиболее престижных мастер-планов Дубая. Район отличается обилием озеленённых пространств, пешеходной доступностью и высокоуровневой инфраструктурой. Квартира находится в пешеходной доступности от Dubai Hills Golf Club, Dubai Hills Park и Dubai Hills Mall, при этом обеспечивает удобный доступ к шоссе Al Khail Road, Даунтаун Дубай и ведущим деловым центрам.

Проект реализует философию Emaar, известной своим внимаением к качеству и дизайну. Застройка предлагает гибкие условия рассрочки платежей, что делает её доступной для различных категорий покупателей. Здание оборудовано современной системой безопасности, крытой автостоянкой и комплексом отдыховых зон, включающим бассейн, спортзал и детские площадки.

Объект рекомендуется как для семей и профессионалов, стремящихся к комфортному проживанию в озеленённом окружении, так и для инвесторов, рассчитывающих на устойчивый спрос на аренду в развитом жилом сообществе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates6.9 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.4 км · 14 мин на машине
  • Burj Khalifa9 км · 15 мин на машине
  • Dubai Mall9.1 км · 16 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall9.4 км · 16 мин на машине
  • City Walk10.1 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 400 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 56 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 28 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 400
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 498 150

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 6 138
Сумма кредита
AED 1 050 000
Переплата
AED 791 459
Итого за весь срок
AED 2 191 459

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 7 233
Доход в год
AED 86 800
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Greenside Residence Building A

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71514575146
Реф объектаAS-160843
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерOmar Otabashi
BRN брокера1499083
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос