Средний этаж | Вид на бассейн | Новостройка — Дубай Хиллз, Дубай

На продажу

Средний этаж | Вид на бассейн | Новостройка

1спальни 1 ванных 673 ft²

Описание

Элегантная квартира с одной спальней в Hills Park, современном жилом проекте застройщика Emaar в составе престижного сообщества Dubai Hills Estate. Площадь составляет 673 ft² (≈ 63 m²). Квартира полностью готова к заселению.

Резиденция спроектирована с использованием современной архитектуры и органично встроена в окружение зелёных насаждений. Просторную спальню дополняет санузел, открытая гостиная-столовая с выходом на балкон, панорамные окна от пола до потолка обеспечивают обилие естественного света. Высококачественные современные отделочные материалы создают премиальный интерьер.

Dubai Hills Estate — мастер-план развитого уровня, известный обширными зелёными зонами и развитой инфраструктурой. Сообщество сосредоточено вокруг парка Dubai Hills Park и чемпионского поля для гольфа. Расположение обеспечивает сбалансированный образ жизни, сочетающий спокойствие, удобство и хороший потенциал для инвестирования.

Доступ к Dubai Hills Park прямой. Dubai Hills Mall находится в 2 минутах, школа GEMS International — в 5 минутах, больница King's College Hospital — в 7 минутах. Downtown Dubai расположен в 15 минутах, международный аэропорт Дубая — в 20 минутах от объекта.

Квартира подходит как для личного проживания, так и для инвестирования. Объект привлекает конечных пользователей, ценящих современный дизайн, безопасность и доступность к высокоуровневым удобствам в одном из наиболее востребованных районов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates4.9 км · 8 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.9 км · 12 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.7 км · 18 мин на машине
  • Dubai Marina Mall11 км · 19 мин на машине
  • Burj Khalifa11.1 км · 19 мин на машине
  • Dubai Mall11.3 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 600 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 64 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 32 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 600
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 709 300

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 7 015
Сумма кредита
AED 1 200 000
Переплата
AED 904 524
Итого за весь срок
AED 2 504 524

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 8 267
Доход в год
AED 99 200
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Hills Park

Застройщик: Emaar · с 1997

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71427271243
Реф объектаAS-162594
Last Update13 мая 2026 г.
БрокерBassem Reda Dakkak
BRN брокера976272
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос