Вид на парк | Высокий этаж | Свободна при передаче — Дубай Хиллз, Дубай

На продажу

Вид на парк | Высокий этаж | Свободна при передаче

1спальни 2 ванных 916 ft² Вид на море

Описание

Квартира с одной спальней в проекте Mulberry, расположенная в престижном сообществе Dubai Hills Estate. Площадь 916 ft² (≈ 85 m²), готов к заселению. На высоком этаже с видом на парк. Сдается без мебели.

Квартира имеет традиционную планировку с одной спальней и двумя ванными комнатами. Просторные помещения отделаны в премиум-классе с качественными материалами. Прямой доступ к парку из здания. На балконе открывается вид на Dubai Hills Park. Помещение находится в отличном состоянии и готово к немедленному заселению.

Mulberry расположен в сердце Dubai Hills Estate, одного из самых зеленых и спокойных сообществ Дубая. От квартиры всего 2 минуты пешком до Dubai Hills Park, 5 минут до Dubai Hills Mall, 10 минут до Downtown Dubai. Удобный доступ к Sheikh Zayed Road и Al Khail Road обеспечивает легкое передвижение по всему городу.

Комплекс предлагает полный спектр современных удобств для активного образа жизни. Прямая близость к озелененным паркам и пешеходным аллеям создает идеальную среду для семей и профессионалов. Здание оснащено круглосуточной видеонаблюдением и службой безопасности.

Объект привлекателен как для покупки на личное проживание, так и для инвестирования. Расположение в развитом сообществе с высокой активностью арендного рынка предполагает хороший потенциал доходности от сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates4.9 км · 8 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.8 км · 12 мин на машине
  • Burj Khalifa10.2 км · 17 мин на машине
  • Dubai Mall10.3 км · 18 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall10.4 км · 18 мин на машине
  • Palm Jumeirah11 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 200 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 88 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 44 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 200
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 345 900

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 9 646
Сумма кредита
AED 1 650 000
Переплата
AED 1 243 721
Итого за весь срок
AED 3 443 721

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 11 367
Доход в год
AED 136 400
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Mulberry I B2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7117523897
Реф объектаAS-164873
Last Update23 июня 2026 г.
БрокерAylin Aykal
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос