Без мебели | Сдается в аренду — Дубай Хиллз, Дубай

На продажу

Без мебели | Сдается в аренду

1спальни 2 ванных 663 ft²

Описание

Квартира с одной спальней в Prive Residence, Dubai Hills Estate. Объект представляет собой готовое к заселению жилье в одном из самых востребованных районов Дубая. Недвижимость сдана в аренду и обеспечивает немедленный доход с выраженным потенциалом долгосрочного роста благодаря устойчивому спросу на租 рынке Dubai Hills Estate. Площадь квартиры составляет 663 ft² (≈ 62 м²), на первых этажах здания.

Квартира выполнена в современном стиле с открытой планировкой и полностью остекленными окнами от пола до потолка, создающими просторную и светлую атмосферу. Спальня имеет встроенные шкафы для одежды. Помещение включает два санузла и современную кухню, интегрированную в жилую зону. Сдается без отделки, что дает собственнику гибкость при переделке интерьера и одновременно привлекает арендаторов и инвесторов.

Prive Residence находится в составе Dubai Hills Estate — экологичного сообщества с развитой инфраструктурой и современным благоустройством. От квартиры удобно добраться до Downtown Dubai (примерно 15 минут в пути) и Dubai Marina (около 20 минут). Район обеспечивает близость к торговому центру Dubai Hills Mall, паркам, учебным и медицинским учреждениям, ресторанам и кафе.

Проект разработан с учетом потребностей как постоянных жителей, так и инвесторов, ищущих объекты с надежным потенциалом доходности от аренды. Жилой комплекс отличается качественным строительством и удобством расположения в контексте основных магистралей Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates5.3 км · 9 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7 км · 12 мин на машине
  • Burj Khalifa9.6 км · 16 мин на машине
  • Dubai Mall9.8 км · 17 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall9.8 км · 17 мин на машине
  • City Walk10.5 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 500 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 60 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 30 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 603 200

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 6 577
Сумма кредита
AED 1 125 000
Переплата
AED 847 991
Итого за весь срок
AED 2 347 991

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 7 750
Доход в год
AED 93 000
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Prive Residence

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71467325608
Реф объектаAS-168654
Last Update24 июня 2026 г.
БрокерElena Hammoud
BRN брокера1499083
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос