Вид на парк | Сдано в аренду | Эксклюзивное предложение — Дубай Хиллз, Дубай

На продажу

Вид на парк | Сдано в аренду | Эксклюзивное предложение

2спальни 2 ванных 1045 ft²

Описание

Двухкомнатная квартира в Acacia at Park Heights A, Dubai Hills Estate

Просторная квартира с видом на парк, расположенная в престижном жилом комплексе Acacia at Park Heights A в сообществе Dubai Hills Estate. Площадь помещения составляет 1 045 ft² (≈ 97 m²), что обеспечивает комфортное и функциональное пространство для современной жизни. Два спальни, две ванные комнаты, готов к заселению. Предлагается на продажу без мебели.

Квартира отличается практичным планированием с двумя хорошо спроектированными спальнями и встроенными шкафами, обеспечивающими значительные возможности для хранения. Приватный балкон открывает спокойный вид на парк, создавая идеальную атмосферу для отдыха и релаксации. Удачная ориентация помещения обеспечивает естественное освещение и внутреннюю вентиляцию.

Dubai Hills Estate занимает стратегическое положение на карте Дубая с удобным доступом к дороге Al Khail Road, что обеспечивает быструю связь со всеми ключевыми районами эмирата. Неподалеку расположен торгово-развлекательный центр Dubai Hills Estate Mall, предлагающий полный спектр розничных магазинов, ресторанов и развлечений. Этот развитый район сочетает спокойную жилую обстановку с современной инфраструктурой.

Acacia at Park Heights A — премиум-проект застройщика Emaar, славящегося высочайшим качеством строительства и продуманным планированием сообщества. Жилой комплекс создан с вниманием к деталям и потребностям жильцов, предлагая гармоничное сочетание расслабляющей атмосферы парка и городского удобства.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates4.7 км · 8 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.5 км · 11 мин на машине
  • Burj Khalifa10.1 км · 17 мин на машине
  • Dubai Mall10.3 км · 18 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall10.3 км · 18 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.7 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 200 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 128 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 64 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 200
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 406 900

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 14 030
Сумма кредита
AED 2 400 000
Переплата
AED 1 809 048
Итого за весь срок
AED 5 009 048

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 16 533
Доход в год
AED 198 400
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Acacia At Park Heights A

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7122110890
Реф объектаAS-106723
Last Update18 июня 2026 г.
БрокерMikhail Samoilov
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос