Вид на парк | Свободна | Emaar — Дубай Хиллз, Дубай

На продажу

Вид на парк | Свободна | Emaar

2спальни 3 ванных 1682 ft²

Описание

Квартира с 2 спальнями в проекте Acacia at Park Heights C в Дубай Хиллс Эстейт — современное жилое пространство площадью 1 682 ft² (≈ 156 m²) с тремя ванными комнатами. Объект готов к заселению, предлагается без мебели. Благодаря продуманной планировке и боковому расположению, квартира получает естественное освещение и свежий воздух на протяжении всего дня.

Интерьер выполнен с применением премиальных отделочных материалов. Открытая планировка гостиной и кухни создаёт ощущение простора, а функциональное разделение на жилые и служебные зоны обеспечивает удобство повседневной жизни. Каждая спальня спроектирована как отдельный приватный уголок, а три ванные комнаты гарантируют комфорт для всех жильцов. К квартире прилагаются парковочное место и подсобное помещение.

Комплекс находится в престижной части Дубая с прямым доступом к парку и развитой инфраструктурой. До ближайших школ, клиник, стоматологических кабинетов и больниц — несколько минут пешком. Торговый центр Dubai Hills Mall, рестораны и кафе расположены в шаговой доступности. Постоянное видеонаблюдение и круглосуточная охрана обеспечивают безопасность жилого комплекса.

Acacia at Park Heights C — это часть экосистемы Дубай Хиллс Эстейт, одного из самых желаемых жилых сообществ эмирата. Проект ориентирован на семьи и профессионалов, ценящих качество жизни, близость к развитой городской инфраструктуре и спокойную атмосферу проживания. Недвижимость подходит как для собственного проживания, так и для инвестирования с потенциалом доходности от сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates4.7 км · 8 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.5 км · 11 мин на машине
  • Burj Khalifa10 км · 17 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall10.1 км · 17 мин на машине
  • Dubai Mall10.2 км · 17 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.7 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 692 888
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 147 716
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 73 858
VAT на комиссию (5%)AED 3 693
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 929 855

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 16 191
Сумма кредита
AED 2 769 666
Переплата
AED 2 087 691
Итого за весь срок
AED 5 780 579

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 19 080
Доход в год
AED 228 959
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Acacia at Park Heights C

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7144043052
Реф объектаAS-137050
Last Update25 апреля 2026 г.
БрокерKhaled Nasser Abdel Latif Almasri
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос