Угловая планировка | Готово 2026 — Дубай Хиллз, Дубай

На продажу

Угловая планировка | Готово 2026

2спальни 2 ванных 1102 ft²

Описание

Квартира с 2 спальнями в проекте Elvira Building 2, Dubai Hills Estate, площадью 1 102 ft² (≈ 102 м²). Апартамент готовится к сдаче, предназначен как для собственного проживания, так и для инвестиций. Объект представляет собой редкую возможность в одном из самых престижных сообществ Дубая с потенциалом доходности от аренды.

Планировка квартиры предусматривает открытую гостиную и столовую, две полноценные спальни и две ванные комнаты. Кухня современного дизайна полностью оборудована встроенной техникой. Апартамент отличается полнометражными панорамными окнами от пола до потолка, обеспечивающими максимальное естественное освещение. Балкон с видом на парк и территорию сообщества предоставляет приватную зону отдыха. В спальнях предусмотрены встроенные шкафы. Квартира поставляется в чистовой отделке с премиальными материалами отделки от Emaar.

Dubai Hills Estate — один из наиболее развитых жилых комплексов региона с ландшафтными парками и современной инфраструктурой. Объект находится в пешей доступности от Dubai Hills Mall. Рядом расположены King's College Hospital и международные школы. До центра Дубая и башни Burj Khalifa — 15 минут на автомобиле. Удобный доступ к магистралям Al Khail Road и Umm Suqeim Road обеспечивает быстрое передвижение по городу.

Проект Elvira Building 2 разработан застройщиком Emaar с применением современных архитектурных решений и премиальных стандартов отделки. Сдача объекта запланирована на четвёртый квартал 2026 года. Гибкие условия рассрочки сделают приобретение квартиры доступнее для широкого круга покупателей.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Частный сад Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates4.5 км · 8 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.4 км · 11 мин на машине
  • Burj Khalifa10.4 км · 18 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.5 км · 18 мин на машине
  • Dubai Mall10.6 км · 18 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall10.6 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 700 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 108 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 54 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 700
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 877 450

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 11 838
Сумма кредита
AED 2 025 000
Переплата
AED 1 526 385
Итого за весь срок
AED 4 226 385

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 13 950
Доход в год
AED 167 400
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Elvira Building 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71471146630
Реф объектаAS-148498
Last Update20 мая 2026 г.
БрокерTemurkhon Shokhinov
BRN брокера976272
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос