Прайм локация | Свободна | Новостройка | EMAAR — Дубай Хиллз, Дубай

На продажу

Прайм локация | Свободна | Новостройка | EMAAR

2спальни 3 ванных 1648 ft²

Описание

Просторная двухспальная квартира в сердце престижного сообщества Дубай Хиллс Эстейт. Площадь 1 648 ft² (≈ 153 м²), 2 спальни, 3 ванные комнаты. Квартира готова к заселению, сдана в полной комплектации, не меблирована. Идеальный выбор для семей, ищущих комфортное жилье в одном из самых желаемых районов Дубая.

Квартира имеет открытую планировку с современными отделочными материалами высокого качества. Дополнительно предусмотрены прачечная и кладовое помещение. Из окон открывается вид на парк, а прямой доступ к озеленённой зоне позволяет наслаждаться природой в любое время. Парковочное место выделено в собственность. Балконы ориентированы таким образом, чтобы максимально использовать естественное освещение и циркуляцию воздуха.

Дубай Хиллс Эстейт — один из наиболее гармоничных жилых анклавов в Дубае, известный чистотой, безопасностью и семейной атмосферой. Территория находится в непосредственной близости к ведущим школам, клиникам и больницам. Торговый центр Дубай Хиллс Молл расположен в минутах ходьбы, как и разнообразные кафе и рестораны. Круглосуточная видеонаблюдение и служба безопасности обеспечивают надежную защиту резидентов.

Проект Acacia at Park Heights C отличается продуманной архитектурой и инфраструктурой, ориентированной на активный образ жизни. На территории функционируют полностью оборудованные спортивный зал и медицинский центр, детская игровая площадка. Квартира идеально подходит для семей с детьми и тех, кто ценит гармонию между городской жизнью и близостью к природе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates4.7 км · 8 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.5 км · 11 мин на машине
  • Burj Khalifa10 км · 17 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall10.1 км · 17 мин на машине
  • Dubai Mall10.2 км · 17 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.7 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 684 888
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 147 396
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 73 698
VAT на комиссию (5%)AED 3 685
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 921 367

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 16 156
Сумма кредита
AED 2 763 666
Переплата
AED 2 083 169
Итого за весь срок
AED 5 768 057

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 19 039
Доход в год
AED 228 463
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Acacia at Park Heights C

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7122111246
Реф объектаAS-149092
Last Update30 апреля 2026 г.
БрокерTemurkhon Shokhinov
BRN брокера976272
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос