Вид на парк | Цена снижена | Угловая планировка — Дубай Хиллз, Дубай

На продажу

Вид на парк | Цена снижена | Угловая планировка

2спальни 3 ванных 1560 ft² Вид на море

Описание

Квартира с двумя спальнями в проекте Mulberry I, расположенная в престижном сообществе Dubai Hills Estate, предлагает прямой доступ к парку и образ жизни, построенный на пространстве, свете и зелени. Площадь квартиры составляет 1 560 ft² (≈ 145 m²). Объект готов к заселению и предлагается на продажу.

Интерьер спланирован по принципу открытой планировки с панорамными окнами от пола до потолка, обеспечивающими естественное освещение гостиной и обеденной зоны. Современная кухня полностью оборудована с достаточным количеством мест для хранения. Обе спальни просторны, оснащены встроенными шкафами и собственными ванными комнатами. Приватный балкон ориентирован на парк, создавая гармоничное слияние внутреннего и внешнего пространства. В составе квартиры три полноценные ванные комнаты.

Dubai Hills Estate — один из наиболее востребованных жилых анклавов Дубая, отличающийся ухоженной инфраструктурой и спокойной атмосферой. Жилой комплекс расположен в пешеходной доступности от Dubai Hills Mall и в нескольких минутах от чемпионского поля для гольфа. К объекту предоставляется выделенное парковочное место.

Квартира подходит как для собственного проживания, так и для инвестиционных целей. Сообщество привлекает семьи и профессионалов, ценящих качественную инфраструктуру, зелёные зоны и удобное расположение в границах развитого района Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates4.9 км · 8 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.8 км · 12 мин на машине
  • Burj Khalifa10.2 км · 17 мин на машине
  • Dubai Mall10.3 км · 18 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall10.4 км · 18 мин на машине
  • Palm Jumeirah11 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 099 900
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 163 996
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 81 998
VAT на комиссию (5%)AED 4 100
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 361 694

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 17 976
Сумма кредита
AED 3 074 925
Переплата
AED 2 317 787
Итого за весь срок
AED 6 417 687

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 21 183
Доход в год
AED 254 194
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Mulberry I B2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7117523918
Реф объектаAS-156517
Last Update18 июня 2026 г.
БрокерOday Albarouki
BRN брокера839535
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос