Высокий этаж | Вид на бассейн | Готово к торгам — Дубай Хиллз, Дубай

На продажу

Высокий этаж | Вид на бассейн | Готово к торгам

2спальни 2 ванных 1036 ft²

Описание

Квартира с 2 спальнями в Park Lane 1B, расположенная в престижном сообществе Dubai Hills Estate, предлагает 1 036 ft² (≈ 96 m²) комфортного жилого пространства. Готов к заселению, объект представлен на продажу и ждёт своего нового владельца, готового воплотить личное видение интерьера в пространстве, спроектированном для современной жизни.

Планировка включает две спальни и две ванные комнаты, что обеспечивает удобство для семьи или использование дополнительного помещения под кабинет. Благодаря незавершённому состоянию (unfurnished), квартира предоставляет полную свободу в выборе отделки и мебели. Балкон с видом на сообщество Dubai Hills Estate создаёт уютное пространство для отдыха и развлечений гостей. Просторная планировка, светлые интерьеры и открытые зоны делают это место идеальным для активного образа жизни.

Dubai Hills Estate — это один из наиболее привлекательных жилых районов Дубая, где сочетаются современная архитектура и спокойная атмосфера. Сообщество находится в удобной доступности от метро, что значительно облегчает передвижение по городу. До крупных торговых центров и основных достопримечательностей Дубая — несколько минут на автомобиле.

Проект разработан компанией Emaar, одним из ведущих застройщиков Дубая, что гарантирует высокое качество строительства и надёжность инфраструктуры. Park Lane 1B славится своей развитой инженерной базой, включающей системы безопасности и инженерные решения для комфортного проживания в климате Дубая.

Квартира привлечет как молодые семьи, так и инвесторов, ищущих готовый объект в одном из самых популярных сообществ Дубая с потенциалом доходности от сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка

В квартире

Центральный VRV Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates4.4 км · 8 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.3 км · 11 мин на машине
  • Burj Khalifa10.2 км · 18 мин на машине
  • Dubai Mall10.4 км · 18 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall10.4 км · 18 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.4 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 520 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 100 800
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 50 400
VAT на комиссию (5%)AED 2 520
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 685 420

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 11 049
Сумма кредита
AED 1 890 000
Переплата
AED 1 424 626
Итого за весь срок
AED 3 944 626

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 13 020
Доход в год
AED 156 240
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Park Lane 1B

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71537513406
Реф объектаAS-157103
Last Update30 июня 2026 г.
БрокерVladislav Dubrovin
BRN брокера1499083
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос