Вид на виллы | Возможна ипотека | Светлая квартира — Дубай Хиллз, Дубай

На продажу

Вид на виллы | Возможна ипотека | Светлая квартира

2спальни 2 ванных 1066 ft² 1парковка

Описание

Двухкомнатная квартира в Hills Park, Dubai Hills Estate, разработанная компанией Emaar, предлагает отличную возможность для покупки премиум-резиденции. Квартира площадью 1 066 ft² (≈ 99 m²) полностью готова к заселению и идеально подходит для семей и профессионалов, ищущих комфортное жилье в одном из престижных районов Дубая.

Хорошо спланированная квартира включает две спальни, две ванные комнаты и отличается функциональной планировкой. Помещение поставляется без отделки, что позволяет собственнику полностью адаптировать интерьер под собственные предпочтения. Приватный балкон с видом на территорию комплекса создаёт комфортную зону для отдыха и релаксации.

Hills Park расположен в динамично развивающемся районе Dubai Hills Estate с удобным доступом к ключевым магистралям и пунктам притяжения. Резиденты находятся в непосредственной близости от дороги Al Khail Road, Sheikh Mohammad Bin Zayed Road, что обеспечивает быстрое сообщение с центром Дубая, районом Бизнес Бэй и международным аэропортом Dubai. Расположение идеально для тех, кто ценит логистику и современный образ жизни.

Проект реализован застройщиком Emaar, известным созданием высококачественных жилых комплексов. Квартира предоставляет отличный потенциал для инвестирования как для собственников, ищущих личное использование, так и для портфельных инвесторов, заинтересованных в потенциале доходности от сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates4.9 км · 8 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.9 км · 12 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.7 км · 18 мин на машине
  • Dubai Marina Mall11 км · 19 мин на машине
  • Burj Khalifa11.1 км · 19 мин на машине
  • Dubai Mall11.3 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 050 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 82 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 41 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 050
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 186 750

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 8 988
Сумма кредита
AED 1 537 500
Переплата
AED 1 158 922
Итого за весь срок
AED 3 208 922

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 10 592
Доход в год
AED 127 100
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Hills Park

Застройщик: Emaar · с 1997

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71427248233
Реф объектаAS-160892
Last Update30 июня 2026 г.
БрокерVladislav Dubrovin
BRN брокера1499083
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос