Несколько вариантов | Вид на закат | Проектный эксперт — Дубай Хиллз, Дубай

На продажу

Несколько вариантов | Вид на закат | Проектный эксперт

2спальни 3 ванных 1547 ft²

Описание

Квартира с 2 спальнями в престижном проекте Golf Residences by Fortimo, расположенном в сердце Dubai Hills Estate. Это бутик-комплекс низкой этажности, предлагающий вид на чемпионский гольф-курс и озелененный парк с потрясающими видами на восход и закат солнца. Общая площадь 1 547 ft² (≈ 144 m²), три ванные комнаты, два парковочных места. Проект находится в стадии строительства с ожидаемой сдачей во втором квартале 2026 года.

Квартира отличается светлой и просторной планировкой с открытыми зонами. Кухня полностью оборудована встроенной техникой, спальни оснащены встроенными шкафами. Напольные покрытия выполнены из качественных материалов. Одна из главных особенностей — большая терраса, откуда открываются панорамные виды на гольф-курс и окружающий ландшафт.

Dubai Hills Estate — это развитая и благоустроенная община с 18-луночным чемпионским полем для гольфа, сетью ведущих школ, медицинских учреждений и спортивных объектов класса люкс. Торговый центр Dubai Hills Mall находится в нескольких минутах езды и предлагает разнообразие магазинов, ресторанов и развлекательных заведений. Сообщество характеризуется высоким уровнем безопасности, благоустроенными парками и удобством для активного образа жизни.

Golf Residences by Fortimo — проект застройщика Fortimo, спроектированный для взыскательных покупателей, ценящих качество, дизайн и природное окружение. Разработчик предлагает гибкие условия рассрочки для инвесторов и конечных пользователей. Архитектура комплекса отражает принцип баланса между современным комфортом и естественной красотой окружающеголандшафта.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates5.8 км · 10 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.4 км · 13 мин на машине
  • Burj Khalifa9.1 км · 16 мин на машине
  • Dubai Mall9.2 км · 16 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall9.4 км · 16 мин на машине
  • City Walk10 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 500 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 140 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 70 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 725 200

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 15 345
Сумма кредита
AED 2 625 000
Переплата
AED 1 978 647
Итого за весь срок
AED 5 478 647

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 18 083
Доход в год
AED 217 000
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Golf Residence by Fortimo

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71517128537
Реф объектаAS-161537
Last Update1 июня 2026 г.
БрокерAhmed Yasser Ahmed Salem Elaarag
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос