На продажу

Квартира с 2 спальнями в Golf Grand, Дубай Хиллз

Вид на озелененную площадь | Новостройка | Свободна

2спальни 2 ванных 123 m²

Описание

Квартира с 2 спальнями в Golf Grand, Dubai Hills Estate, предлагает современное жилье в одном из самых престижных районов Дубая. Площадь помещения составляет 1 327 ft² (≈ 123 m²), две ванные комнаты обеспечивают удобство для всей семьи. Квартира готова к заселению и поступает на рынок без мебели, что позволяет новому собственнику реализовать собственный дизайн-проект. Панорамные виды открываются на общинные ландшафты и городские ориентиры.

Планировка квартиры строится на принципах открытого пространства с современной кухней, интегрированной в жилую зону. Спальни оснащены встроенными шкафами и гардеробной для оптимального хранения личных вещей. Просторный балкон с видом на территорию проекта дополняет композицию интерьера. Квартира оборудована центральной системой кондиционирования, обеспечивающей комфорт в жарком климате Дубая.

Golf Grand расположен в сердце Dubai Hills Estate, развитого сообщества с полным спектром инфраструктуры. Район находится в непосредственной близости от ключевых торговых и деловых центров, включая Dubai Mall и Бизнес Бэй, что составляет несколько минут в пути. Здание предоставляет доступ к общественному бассейну, озеленённым территориям и спортивным объектам сообщества.

Проект разработан компанией Emaar, известной высокими стандартами строительства и инновационными решениями. Архитектура отражает современный подход с качественными отделочными материалами и продуманной функциональностью. Здание защищено системой круглосуточной охраны с выделенной зоной входа и контролем доступа.

Квартира представляет интерес как для инвесторов, ищущих активы в развивающемся районе, так и для семей, желающих получить комфортное жилье на стабильном рынке недвижимости Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates6.6 км · 11 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.2 км · 14 мин на машине
  • Burj Khalifa9.1 км · 16 мин на машине
  • Dubai Mall9.2 км · 16 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall9.5 км · 16 мин на машине
  • City Walk10.2 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 62 544 215
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 501 780
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 250 890
VAT на комиссию (5%)₽ 62 547
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 66 629 467

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 274 220
Сумма кредита
₽ 46 908 161
Переплата
₽ 35 357 971
Итого за весь срок
₽ 97 902 186

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 323 145
Доход в год
₽ 3 877 741
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Golf Grand

Застройщик: Emaar · с 1997

О застройщике

Emaar

Emaar Properties — один из самых престижных и признанных в мире застройщиков ОАЭ, известный своим вкладом в трансформацию Дубая в современный глобальный центр. Основанная в 1997 году, Emaar реализовала масштабные жилые к...

Все проекты Emaar →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71494280712
Реф объектаAS-183591
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерMikhail Samoilov
BRN брокера67270
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос