Обновленная | Вид на гольф-поле | Высокий этаж — Дубай Хиллз, Дубай

На продажу

Обновленная | Вид на гольф-поле | Высокий этаж

2спальни 2 ванных 1212 ft²

Описание

Квартира из 2 спален в Golf Suites, расположенная в престижном сообществе Dubai Hills Estate, разработанном компанией Emaar. Площадь составляет 1 212 ft² (≈ 113 m²), 2 ванные комнаты, готова к заселению. Жилье без отделки, с видом на территорию сообщества и поле для гольфа. Идеальный выбор для покупателей, ценящих современный дизайн, функциональность и комфорт в престижном месте.

Квартира расположена на высоком этаже, обеспечивая приватность и панорамные виды. Открытая планировка кухни со встроенной техникой, встроенные шкафы в спальнях, просторный балкон с видом на поле для гольфа и территорию сообщества. Кондиционирование на всех уровнях, лифтовый доступ, подземный паркинг. Проект разработан в соответствии с принципами Васту, что гарантирует гармонию жилого пространства.

Dubai Hills Estate — одно из самых престижных сообществ Дубая, расположенное в зелёной части города с развитой инфраструктурой. От Golf Suites всего несколько минут до популярных достопримечательностей: Miracle Garden находится в непосредственной близости, Jumeirah Village Circle и трасса для циклистов Nad Al Sheba доступны в краткие сроки. Территория защищена охраной 24/7, обеспечивает высокий уровень безопасности для всех жильцов.

Разработка Emaar отличается качеством исполнения и вниманием к деталям. Golf Suites интегрирует современную архитектуру с функциональным дизайном, создавая идеальное место для проживания семей и частных лиц, которые ищут безопасность, удобство и близость к природе. Квартира подходит как для личного проживания, так и представляет интерес для инвесторов благодаря потенциалу доходности от аренды в этом динамичном и развивающемся сообществе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa7.4 км · 13 мин на машине
  • Dubai Mall7.5 км · 13 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall8 км · 14 мин на машине
  • Mall of the Emirates8 км · 14 мин на машине
  • City Walk8.7 км · 15 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.2 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 050 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 122 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 61 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 050
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 247 750

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 13 372
Сумма кредита
AED 2 287 500
Переплата
AED 1 724 249
Итого за весь срок
AED 4 774 249

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 15 758
Доход в год
AED 189 100
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Golf Suites - Dubai Hills

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71197976723
Реф объектаAS-163016
Last Update16 июня 2026 г.
БрокерNima Soroush
BRN брокера60512
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос