Угловая планировка | Вид на молл | Средний этаж — Дубай Хиллз, Дубай

На продажу

Угловая планировка | Вид на молл | Средний этаж

2спальни 1 ванных 746 ft²

Описание

Квартира с 2 спальнями в Collective Tower 2, расположенная в сердце Dubai Hills Estate прямо напротив Dubai Hills Mall. Угловой модульный блок площадью 746 ft² (≈ 69 м²), готов к заселению. Панорамный вид на бульвар и торговый центр. Квартира представлена в продажу и доступна к передаче в краткосрочной перспективе. Оптимальный выбор как для собственного проживания, так и для инвестирования.

Планировка квартиры отличается светлым, современным дизайном с открытой планировкой. Кухня интегрирована в общее пространство, что создаёт ощущение просторности. Панорамные окна обеспечивают обильное естественное освещение и подчёркивают вид на бульвар и торговый центр. Две спальни предоставляют удобство для семьи, одна ванная комната. В комплекте — одно парковочное место.

Collective Tower 2 расположена в привилегированном районе Dubai Hills Estate, в непосредственной близости от Dubai Hills Mall, что обеспечивает удобный доступ к розничной торговле, ресторанам и услугам. Транспортная инфраструктура района позволяет быстро добраться до центральных районов Дубая и основных торговых и деловых центров. Район известен как стабильная и динамично развивающаяся коммерческая зона.

Проект построен компанией Emaar Properties, одним из ведущих застройщиков Дубая. Архитектура и планировка комплекса отражают современные стандарты качества и комфорта. Квартира поступает на рынок в хорошем состоянии, без мебели, что позволяет новому владельцу воплотить собственный дизайн-проект.

Объект представляет высокий потенциал доходности от аренды благодаря расположению в оживленном коммерческом центре с постоянным спросом на жилплощадь. Квартира привлекательна как для инвесторов, ищущих стабильный источник дохода, так и для конечных пользователей, предпочитающих жить в современном комплексе с развитой инфраструктурой поблизости.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка

В квартире

Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates5.4 км · 9 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.5 км · 13 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.2 км · 19 мин на машине
  • Dubai Marina Mall11.3 км · 19 мин на машине
  • Burj Khalifa11.4 км · 20 мин на машине
  • Dubai Mall11.6 км · 20 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 800 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 72 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 36 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 800
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 921 500

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 7 892
Сумма кредита
AED 1 350 000
Переплата
AED 1 017 590
Итого за весь срок
AED 2 817 590

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 9 300
Доход в год
AED 111 600
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Collective Tower 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71171280129
Реф объектаAS-165161
Last Update18 июня 2026 г.
БрокерMedha Raj
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос