Ниже опция | Угловая планировка | Высокий этаж — Дубай Хиллз, Дубай

На продажу

Ниже опция | Угловая планировка | Высокий этаж

2спальни 2 ванных 1176 ft²

Описание

Квартира из 2 спальнями в Building A комплекса Greenside Residence, расположенная в престижном сообществе Dubai Hills Estate, разработана компанией Emaar. Площадь недвижимости составляет 1 176 ft² (≈ 109 м²). Это off-plan проект, который предоставляет возможность приобрести новое жилье на этапе разработки с гибкими условиями рассрочки. Квартира не меблирована, что позволяет будущему владельцу реализовать собственные дизайнерские идеи. Проект разработан в соответствии с принципами Васту, обеспечивающими гармонию и положительную энергетику в жилом пространстве.

Планировка включает две просторные спальни, две ванные комнаты, открытую кухню с современной техникой и приватный балкон с видом на поле для гольфа. Квартира расположена на высоком этаже, что гарантирует обилие естественного света и максимальную приватность. Единица оснащена современными системами кондиционирования и передовыми системами безопасности. К квартире прилагается место для парковки в подземном гараже.

Greenside Residence — часть Dubai Hills Estate, одного из наиболее престижных гейтированных сообществ Дубая, известного своей спокойной атмосферой и близостью к чемпионскому полю для гольфа. Сообщество обеспечивает легкий доступ к местным магазинам, ресторанам и основным транспортным магистралям. Район характеризуется высоким уровнем безопасности и организованной инфраструктурой.

Emaar, разработчик комплекса, известен своими инновационными подходами к проектированию резиденций премиум-класса в Дубае. Greenside Residence привлекает семьи и инвесторов, ищущих стабильный объект с потенциалом доходности от аренды в одном из самых востребованных районов города. Unfurnished формат квартиры делает её привлекательной для конечных пользователей, готовых персонализировать своё жилое пространство в соответствии с собственными предпочтениями.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates6.9 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.4 км · 14 мин на машине
  • Burj Khalifa9 км · 15 мин на машине
  • Dubai Mall9.1 км · 16 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall9.4 км · 16 мин на машине
  • City Walk10.1 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 950 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 118 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 59 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 950
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 142 700

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 12 934
Сумма кредита
AED 2 212 500
Переплата
AED 1 667 716
Итого за весь срок
AED 4 617 716

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 15 242
Доход в год
AED 182 900
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Greenside Residence Building A

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71514602374
Реф объектаAS-172189
Last Update22 июня 2026 г.
БрокерNima Soroush
BRN брокера60512
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос