2br | Ellington House 1 | Новостройка | Investment — Дубай Хиллз, Дубай

На продажу

2br | Ellington House 1 | Новостройка | Investment

2спальни 2 ванных 1365 ft²

Описание

Квартира с 2 спальнями в Ellington House 1, расположенная в элитном районе Dubai Hills Estate, предлагает идеальный баланс между современным комфортом и функциональностью. Площадь составляет 1 365 ft² (≈ 127 м²), квартира располагает 2 ванными комнатами и готова к заселению. Без мебели, что позволяет воплотить собственный дизайн-проект. Вид на территорию сообщества добавляет спокойствия и приватности.

Планировка квартиры сочетает практичность с современным стилем. Приватный балкон ориентирован на общее пространство комплекса, обеспечивая естественное освещение и свежий воздух. Встроенные шкафы-купе и гардеробная предусматривают достаточное место для хранения вещей, а отдельная кладовая и прачечная добавляют удобства в повседневной жизни. Система умного дома позволяет управлять климатом, освещением и безопасностью со смартфона. Центральная система кондиционирования обеспечивает комфорт в любое время года.

Dubai Hills Estate — один из наиболее стабильных и развитых жилых районов Дубая с элитной инфраструктурой. Комплекс находится в непосредственной близости от современных магазинов, ресторанов и образовательных учреждений. Расположение удобно для доступа к основным торговым и деловым центрам города, а также к аэропорту.

Ellington House 1 разработан застройщиком Ellington и отражает высокие стандарты качества и дизайна. Защищённая охраняемая территория, элегантный вестибюль с консьерж-сервисом и современная инфраструктура создают атмосферу безопасности и благоустройства. Квартира привлекательна как для собственников, так и для инвесторов, заинтересованных в надежном активе в стабильном районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall2.7 км · 5 мин на машине
  • The Beach JBR3.5 км · 6 мин на машине
  • Palm Jumeirah5.7 км · 10 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.8 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8 км · 14 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall18.1 км · 31 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 249 997
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 170 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 85 000
VAT на комиссию (5%)AED 4 250
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 520 947

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 18 634
Сумма кредита
AED 3 187 498
Переплата
AED 2 402 641
Итого за весь срок
AED 6 652 638

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 21 958
Доход в год
AED 263 500
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Ellington House 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71431429015
Реф объектаAS-174680
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерAyse Ceyhan
BRN брокера1209541
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос