На продажу

Квартира с 2 спальнями в 399 Hills Park B, Дубай Хиллз

Самая большая планировка | Новостройка | Средний этаж

2спальни 3 ванных 141 m² 1парковка

Описание

Квартира с двумя спальнями в премиальном проекте 399 Hills Park B, расположенном в закрытом сообществе Dubai Hills Estate. Готовая к заселению резиденция площадью 1 517 ft² (≈ 141 м²) предлагает три ванные комнаты и панорамный вид на озеленённый парк. Квартира без мебели, что позволит персонализировать интерьер в соответствии с личными предпочтениями. Объект позиционируется как для собственного проживания, так и для инвестиционных целей.

Планировка предусматривает открытую кухню с встроенной техникой, две спальни с встроенными гардеробами, одна из которых оборудована гардеробной комнатой. Три ванные комнаты обеспечивают удобство для семьи. Отдельная балкона ориентирована на парк. Квартира оснащена системой «умного дома», центральным кондиционированием и интегрированными решениями для комфорта. В составе объекта — приватный бассейн, редкая опция в многоквартирных резиденциях.

399 Hills Park B расположен в Dubai Hills Estate — одном из наиболее престижных гатированных сообществ Дубая. Комплекс находится в 15 минутах от Dubai Mall и Burj Khalifa, примерно в 20 минутах от Dubai Marina. Территория благоустроена парками и озеленением, обеспечивает высокий уровень приватности и безопасности с круглосуточной охраной.

Проект развивается компанией National Properties, известной строительством элитной недвижимости. Гатированное сообщество привлекает как семей, так и инвесторов, ищущих стабильный доход. Квартира подходит для конечных пользователей, стремящихся к комфортной жизни в премиум-сегменте, а также для портфелей инвестиций с потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates5.8 км · 10 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.4 км · 13 мин на машине
  • Burj Khalifa8.9 км · 15 мин на машине
  • Dubai Mall9 км · 15 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall9.2 км · 16 мин на машине
  • City Walk9.8 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 76 164 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 046 560
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 523 280
VAT на комиссию (5%)₽ 76 164
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 81 080 040

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 333 935
Сумма кредита
₽ 57 123 000
Переплата
₽ 43 057 611
Итого за весь срок
₽ 119 221 611

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 393 514
Доход в год
₽ 4 722 168
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

399 Hills Park B

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71465527349
Реф объектаAS-184303
Last Update11 октября 2026 г.
БрокерHanna Kraskouskaya
BRN брокера48258
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос