На продажу

Квартира с 2 спальнями в Mulberry ll B2, Дубай Хиллз

2br | Вид на бассейн | Хорошо ухожена | Vot

2спальни 3 ванных 126 m²

Описание

Просторная квартира с двумя спальнями в Mulberry II, Building 2, расположенная в комплексе Park Heights в Dubai Hills Estate. Квартира площадью 1 360 ft² (≈ 126 м²) с тремя ванными комнатами готова к заселению и представляет собой идеальный вариант как для собственного проживания, так и для инвестирования.

Квартира занимает высокий этаж и отличается просторной планировкой с открытой зоной гостиной и столовой. Хорошо спроектированная кухня оснащена встроенными шкафами для хранения, что обеспечивает функциональность и удобство. Обе спальни просторные, каждая с собственной ванной комнатой. Окна квартиры выходят на бассейн комплекса, создавая приятный вид. К квартире прилагается отдельное парковочное место.

Park Heights — это сложившееся жилое сообщество в Dubai Hills Estate, предлагающее современный образ жизни среди озеленённых ландшафтов и открытых пространств. Район удобно расположен в непосредственной близости от Dubai Hills Mall, Dubai Hills Park, школ и медицинских учреждений. Легко доступны Al Khail Road и другие основные маршруты, обеспечивающие связь с Даунтаун Дубаем и остальной частью города.

Комбинация просторных интерьеров, привлекательного вида на бассейн и его расположение в престижном сообществе делают эту квартиру отличным выбором для тех, кто ищет комфорт и удобство в Dubai Hills Estate.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates4.9 км · 8 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.8 км · 12 мин на машине
  • Burj Khalifa10.2 км · 17 мин на машине
  • Dubai Mall10.3 км · 18 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall10.4 км · 18 мин на машине
  • Palm Jumeirah11 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 80 780 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 231 200
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 615 600
VAT на комиссию (5%)₽ 80 780
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 85 977 616

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 354 174
Сумма кредита
₽ 60 585 000
Переплата
₽ 45 667 163
Итого за весь срок
₽ 126 447 163

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 417 363
Доход в год
₽ 5 008 360
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Mulberry ll B2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7117524876
Реф объектаAS-184817
Last Update14 октября 2026 г.
БрокерJeremy Bentley
BRN брокера48230
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос