На продажу

Квартира с 2 спальнями в 399 Hills Park B, Дубай Хиллз

График платежей | Свободна | Варианты доступны | Комната для прислуги

2спальни 3 ванных 136 m²

Описание

Квартира с 2 спальнями в 399 Hills Park, Dubai Hills Estate — просторный жилой объект площадью 1 461 ft² (≈ 136 m²), расположенный на высоком этаже. Это готовое к заселению помещение без мебели предлагает идеальное сочетание площади и функциональности. Недвижимость сдана в эксплуатацию, что делает её привлекательным вариантом как для собственного проживания, так и для инвестирования в один из самых престижных жилых комплексов Дубая.

Квартира располагает 2 спальнями и 3 ванными комнатами, обеспечивая достаточно пространства для комфортного проживания семьи или сдачи в аренду. Расположение на высоком этаже гарантирует хорошую естественную освещённость и приватность. Планировка оптимизирована для максимального использования площади, а архитектурное решение отвечает высоким стандартам современного жилья.

Dubai Hills Estate — это элитный район, спроектированный как единый комплекс с благоустроенными парками, пешеходными зонами, розничными объектами и широким спектром инфраструктуры. Сообщество находится в непосредственной близости к Dubai Hills Mall, полю для гольфа Dubai Hills Golf Club, учебным учреждениям и магистралям, что обеспечивает удобный доступ ко всем ключевым локациям города.

Покупка доступна на гибких условиях рассрочки с периодом 5 лет после сдачи дома, что даёт покупателям возможность распределить платежи в соответствии со своей финансовой стратегией. Объект представляет интерес как для конечного покупателя, так и для инвесторов, ищущих недвижимость с потенциалом доходности от аренды в одном из наиболее востребованных жилых сообществ Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates5.8 км · 10 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.4 км · 13 мин на машине
  • Burj Khalifa8.9 км · 15 мин на машине
  • Dubai Mall9 км · 15 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall9.2 км · 16 мин на машине
  • City Walk9.8 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 84 242 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 369 680
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 684 840
VAT на комиссию (5%)₽ 84 242
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 89 650 798

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 369 353
Сумма кредита
₽ 63 181 500
Переплата
₽ 47 624 327
Итого за весь срок
₽ 131 866 327

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 435 250
Доход в год
₽ 5 223 004
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

399 Hills Park B

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71465535139
Реф объектаAS-185719
Last Update15 октября 2026 г.
БрокерKhaled Nasser Abdel Latif Almasri
BRN брокера71811
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос