Вид на парк | 3-спальный дуплекс | Свободна | EMAAR — Дубай Хиллз, Дубай

На продажу

Вид на парк | 3-спальный дуплекс | Свободна | EMAAR

3спальни 4 ванных 3413 ft²

Описание

Роскошная трёхспальная квартира в проекте Mulberry ll A2, Park Heights, расположенном в сердце престижного сообщества Dubai Hills Estate. Площадь 3 413 ft² (≈ 317 m²) позволяет насладиться просторным и современным жилым пространством с исключительным видом на зелёный парк Dubai Hills Park. Объект готов к заселению.

Квартира спроектирована с безупречным вниманием к деталям и отличается открытой планировкой, которая максимизирует естественное освещение. Просторные спальни обеспечивают комфорт и приватность, в то время как обширные гостиная и столовая создают идеальную атмосферу как для релаксации, так и для развлечений. Четыре ванные комнаты дополняют удобство этого жилого пространства.

Объект расположен в непосредственной близости от парка Dubai Hills Park, что открывает возможности для активного отдыха и спокойного времяпрепровождения на открытом воздухе прямо у входа в дом. Расстояние до торгово-развлекательного центра Dubai Hills Mall составляет около 10 минут пешком, где представлены мировые бренды, ресторан и развлекательные заведения.

Dubai Hills Estate — одно из самых престижных и эксклюзивных сообществ Дубая, привлекающее состоятельных резидентов и инвесторов. Проект Mulberry ll A2 воплощает концепцию современного частного сообщества с ориентацией на качество жизни и архитектурное совершенство. Квартира представляет собой перспективный объект как для личного проживания, так и для инвестиционных целей в одном из самых динамичных районов эмирата.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates4.9 км · 8 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.8 км · 12 мин на машине
  • Burj Khalifa10.2 км · 17 мин на машине
  • Dubai Mall10.3 км · 18 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall10.4 км · 18 мин на машине
  • Palm Jumeirah11 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 7 711 888
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 308 476
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 154 238
VAT на комиссию (5%)AED 7 712
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 8 194 014

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 33 812
Сумма кредита
AED 5 783 916
Переплата
AED 4 359 743
Итого за весь срок
AED 12 071 631

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 39 845
Доход в год
AED 478 137
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Mulberry ll A2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71184264176
Реф объектаAS-137158
Last Update24 июня 2026 г.
БрокерKhaled Nasser Abdel Latif Almasri
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос