Семейный комплекс | Инвестиционная недвижимость | Зелень — Дубай Хиллз, Дубай

На продажу

Семейный комплекс | Инвестиционная недвижимость | Зелень

3спальни 4 ванных 1744 ft²

Описание

Трёхкомнатная квартира в проекте Rosehill Block A, расположенная в престижном сообществе Dubai Hills Estate рядом с чемпионатным полем для гольфа. Квартира площадью 1 744 ft² (≈ 162 m²) предлагается без отделки и находится на стадии строительства. Проект Emaar сочетает элегантную архитектуру с панорамными видами на ландшафтный дизайн и озелененные территории, обеспечивая уникальный образ жизни, определяемый близостью к природе и связью с городом.

Планировка квартиры включает три просторные спальни и четыре ванные комнаты. Жилое пространство организовано с учётом естественного освещения и доступа к панорамным террасам, откуда открываются виды на озеленённые территории комплекса. Внутренняя отделка выполнена с использованием качественных материалов, характерных для стандартов Emaar, с вниманием к функциональности и эстетике современного жилья.

Dubai Hills Estate — это одно из самых престижных сообществ Дубая, расположенное всего в нескольких минутах от Downtown Dubai и Dubai Mall. Район обеспечивает удобный доступ к ведущим школам, медицинским учреждениям и торговому центру Dubai Hills Mall. Благоустроенные парки и ландшафтные зоны создают спокойную атмосферу, сохраняя при этом близость к основным центрам города.

Rosehill — первый проект с видом на поле для гольфа, запущенный в 2025 году в Dubai Hills Estate. Разработчик Emaar предлагает гибкие условия рассрочки для покупателей, делая инвестицию доступной на долгосрочной основе. Архитектурная концепция проекта сфокусирована на гармонии с природным окружением, где каждая квартира спроектирована для максимального комфорта и связи с ландшафтными благоустройствами комплекса.

Удобства

В здании

Бассейн Охрана 24/7 Подземная парковка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall8.3 км · 14 мин на машине
  • Burj Khalifa8.4 км · 14 мин на машине
  • Mall of the Emirates8.8 км · 15 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall9 км · 15 мин на машине
  • City Walk9.7 км · 17 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.2 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 012 888
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 160 516
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 80 258
VAT на комиссию (5%)AED 4 013
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 270 425

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 17 594
Сумма кредита
AED 3 009 666
Переплата
AED 2 268 596
Итого за весь срок
AED 6 281 484

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 20 733
Доход в год
AED 248 799
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Rosehill Block A

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71774337789
Реф объектаAS-150186
Last Update22 мая 2026 г.
БрокерBayrem Hamlaoui
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос