Вид на парк | Высокий этаж — Дубай Хиллз, Дубай

На продажу

Вид на парк | Высокий этаж

3спальни 3 ванных 1519 ft²

Описание

Элегантная трёхкомнатная квартира в Elvira, престижном проекте Emaar в Dubai Hills Estate, предлагает утончённый образ жизни с видом на парк и бассейн. Площадь 1 519 ft² (≈ 141 m²), расположена на высоком этаже с обилием естественного света и панорамными видами на озеленённые зоны комплекса. Квартира готов к заселению.

Интерьер спланирован в современном стиле с открытой планировкой гостиной и столовой, которые максимизируют функциональность и комфорт. Полностью остеклённые окна от пола до потолка создают визуальную связь с окружающим ландшафтом. Три спальни щедро размером с встроенными шкафами, оформлены в спокойной, современной палитре. В квартире три ванные комнаты, что обеспечивает удобство для семьи или собственника.

Жилой комплекс расположен с прямым доступом к парковой зоне, позволяя жителям наслаждаться утренними прогулками и активным образом жизни. Dubai Hills Estate — премиум-сообщество Emaar, известное элегантной архитектурой и тщательно ухоженным ландшафтом. До Dubai Hills Mall всего 10 минут пешком; отсюда удобно добираться до торговых центров, ресторанов и основных магистралей города.

Проект Elvira Building 1 — часть стратегического развития одного из самых желаемых районов Дубая. Условия рассрочки предусмотрены гибкие. Недвижимость привлекает как семьи, ищущие долгосрочное жилье, так и инвесторов, заинтересованных в потенциале доходности от аренды в устоявшемся, высокодоходном сообществе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными Коворкинг

В квартире

Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates4.4 км · 8 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.4 км · 11 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.3 км · 18 мин на машине
  • Burj Khalifa10.7 км · 18 мин на машине
  • Dubai Mall10.9 км · 19 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall10.9 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 175 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 167 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 83 500
VAT на комиссию (5%)AED 4 175
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 441 375

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 18 305
Сумма кредита
AED 3 131 250
Переплата
AED 2 360 243
Итого за весь срок
AED 6 535 243

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 21 571
Доход в год
AED 258 850
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Elvira Building 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71471114447
Реф объектаAS-159456
Last Update9 июля 2026 г.
БрокерKhaled Nasser Abdel Latif Almasri
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос