Свободна | Самая просторная планировка — Дубай Хиллз, Дубай

На продажу

Свободна | Самая просторная планировка

3спальни 5 ванных 2492 ft²

Описание

Роскошная трёхкомнатная квартира с комнатой для прислуги в проекте Mulberry на территории элитного сообщества Dubai Hills Estate. Площадь 2 492 ft² (≈ 232 m²) делает это жилье исключительно просторным, предоставляя редкое сочетание комфорта и возможностей для жизни на открытом воздухе. Квартира готова к заселению и идеально подходит для покупателей, ищущих немедленный переезд.

Планировка отличается продуманным зонированием с пятью ванными комнатами, просторными гостиной и столовой, а также окнами во всю высоту, обеспечивающими обилие естественного света. Главная отличительная черта — большая приватная терраса с видом на бассейн, идеальная для отдыха и развлечений. Помещение не меблировано, что позволяет собственнику воплотить собственный дизайнерский замысел.

Ключевое преимущество расположения — прямой доступ к парку, где жители получают непосредственный контакт с зелёными пространствами, беговыми дорожками и спокойным образом жизни. До Dubai Hills Mall всего 10 минут пешком, что обеспечивает удобство в доступе к розничной торговле, ресторанам и развлечениям.

Dubai Hills Estate — один из самых престижных жилых кварталов Дубая, известный продуманной инфраструктурой и высоким уровнем безопасности. Проект Mulberry отличается современной архитектурой и вниманием к деталям, создавая привлекательное окружение для семей и профессионалов.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates4.9 км · 8 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.8 км · 12 мин на машине
  • Burj Khalifa10.2 км · 17 мин на машине
  • Dubai Mall10.3 км · 18 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall10.4 км · 18 мин на машине
  • Palm Jumeirah11 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 5 599 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 224 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 112 000
VAT на комиссию (5%)AED 5 600
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 5 953 299

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 24 553
Сумма кредита
AED 4 199 999
Переплата
AED 3 165 834
Итого за весь срок
AED 8 765 833

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 28 933
Доход в год
AED 347 200
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Mulberry ll A2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7117524391
Реф объектаAS-167103
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерKhaled Nasser Abdel Latif Almasri
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос