Вид на парк | Дюплекс | Скоро передача | +2500 ft² — Дубай Хиллз, Дубай

На продажу

Вид на парк | Дюплекс | Скоро передача | +2500 ft²

3спальни 3 ванных 2502 ft²

Описание

Трёхспальная квартира-дуплекс в Elvira, Dubai Hills Estate, с полным видом на парк и прямым доступом к зелёным зонам общины. Площадь 2 502 ft² (≈ 233 m²). Проект находится в статусе off-plan. Квартира представлена в жилом комплексе одного из самых престижных районов Дубая, где сочетаются современность, спокойствие и высокий уровень жизни.

Планировка включает три просторные спальни, три полноценные ванные комнаты и щедрые зоны гостиной и столовой, спроектированные для максимизации пространства, комфорта и естественного освещения. Главное достоинство — панорамный вид на парк, который создаёт атмосферу релакса и гармонии с природой прямо из жилых зон.

Исключительное преимущество этой квартиры — прямой доступ в парк с его ухоженными ландшафтами, беговыми дорожками и уличными зонами отдыха. Район расположен в пяти минутах ходьбы от торгового центра Dubai Hills Mall, что обеспечивает удобный доступ к магазинам, ресторанам и развлечениям.

Объект разработан в рамках амбициозного проекта Elvira Building 1, учитывающего потребности как конечных пользователей, так и инвесторов. Гибкие условия рассрочки делают покупку доступнее на этапе строительства.

Квартира привлекает внимание семей, ищущих просторное жилье с высоким уровнем благоустройства, а также инвесторов, заинтересованных в потенциале доходности от аренды в одном из самых динамичных районов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными Коворкинг

В квартире

Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates4.4 км · 8 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.4 км · 11 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.3 км · 18 мин на машине
  • Burj Khalifa10.7 км · 18 мин на машине
  • Dubai Mall10.9 км · 19 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall10.9 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 6 599 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 264 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 132 000
VAT на комиссию (5%)AED 6 600
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 7 015 349

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 28 937
Сумма кредита
AED 4 949 999
Переплата
AED 3 731 162
Итого за весь срок
AED 10 331 161

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 34 100
Доход в год
AED 409 200
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Elvira Building 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71471122342
Реф объектаAS-168243
Last Update24 июня 2026 г.
БрокерKhaled Nasser Abdel Latif Almasri
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос