Эксклюзивно | Несколько вариантов | Озеленённая зона — Дубай Хиллз, Дубай

На продажу

Эксклюзивно | Несколько вариантов | Озеленённая зона

4спальни 4 ванных 2173 ft²

Описание

Таунхаус с четырьмя спальнями в престижном сообществе Maple в составе Dubai Hills Estate предлагает просторное и комфортное жилье для семьи. Площадь недвижимости составляет 2 173 ft² (≈ 202 m²). Четыре полнофункциональные ванные комнаты, комната для прислуги и открытая планировка делают это жилище идеальным для больших семей. Дом готов к заселению.

Планировка таунхауса продумана с учётом современных стандартов жилья. Просторные комнаты получают естественное освещение, кухня интегрирована с основным жилым пространством, спальни представляют собой отдельные уютные зоны. Балкон или патио предоставляют дополнительное пространство для отдыха. Отделка выполнена в нейтральной палитре, что позволяет владельцу адаптировать интерьер под свои предпочтения.

Dubai Hills Estate — одно из самых развитых сообществ Дубая, известное качеством инфраструктуры и зелёными зонами. Расположение обеспечивает отличную транспортную доступность: Al Khail Road, Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и D 63 (Umm Suqeim Street) находятся в непосредственной близости. Mall of the Emirates, GEMS First Point School и Mohamed Bin Rashid City расположены в пределах нескольких минут от дома, предоставляя удобный доступ к торговле, образованию и развлечениям.

Таунхаус разработан с учётом потребностей современной семьи и привлекает как постоянных жителей, так и инвесторов, ищущих стабильное имущество в устоявшемся сообществе. Территориальная расположенность между деловыми центрами и жилыми зонами Дубая делает эту недвижимость привлекательной для покупателей, желающих получить баланс между городской активностью и семейным спокойствием.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Комната прислуги

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates6.1 км · 10 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.2 км · 14 мин на машине
  • Burj Khalifa11.7 км · 20 мин на машине
  • Dubai Marina Mall11.8 км · 20 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.8 км · 20 мин на машине
  • Dubai Mall11.9 км · 20 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 5 800 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 232 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 116 000
VAT на комиссию (5%)AED 5 800
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 6 165 500

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 25 430
Сумма кредита
AED 4 350 000
Переплата
AED 3 278 900
Итого за весь срок
AED 9 078 900

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 29 967
Доход в год
AED 359 600
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Maple 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6925793888
Реф объектаVS-157287
Last Update30 июня 2026 г.
БрокерSohrab Behmardi
BRN брокера748299
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос