Первый ряд | Свободна при передаче | С мебелью — Дубай Хиллз, Дубай

На продажу

Первый ряд | Свободна при передаче | С мебелью

4спальни 4 ванных 4825 ft²

Описание

Вилла с 4 спальнями в Sidra Villas II, расположенная в престижном сообществе Dubai Hills Estate, готова к заселению. Недвижимость предлагается свободной на передачу прав собственности. Общая площадь застройки составляет 4 825 ft² (≈ 448 m²), участок земли — 4 825 ft². Угловое расположение обеспечивает максимальную приватность и естественное освещение.

Вилла спроектирована с четырьмя отдельными спальнями и четырьмя ванными комнатами. Интерьер отличается обновленными напольными покрытиями и традиционной планировкой, где каждая зона функционально отделена. Участок украшен ухоженным ландшафтным дизайном с зоной барбекю, идеальной для семейных сборов и отдыха на свежем воздухе.

Sidra Villas II входит в состав Dubai Hills Estate — одного из самых престижных жилых сообществ Дубая, расположенного в окружении поля для гольфа. Район отличается спокойной атмосферой и хорошей транспортной доступностью: до Dubai Hills Mall всего несколько минут ходьбы, вилла находится в шаговой доступности от бассейна и парка сообщества. Ближайшие ориентиры — Butterfly Garden (10 минут), Downtown Dubai (15 минут), Dubai Marina (20 минут).

Dubai Hills Estate развивается как комплексное жилое сообщество с фокусом на семейный образ жизни и высокий уровень жизни. Проектирование вилл уделяет особое внимание приватности, озеленению и интеграции с природной средой. Объект представляет интерес как для постоянного проживания, так и для инвестиций в стабильный жилой сегмент премиум-класса.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates5.2 км · 9 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.3 км · 12 мин на машине
  • Burj Khalifa11.1 км · 19 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.1 км · 19 мин на машине
  • Dubai Mall11.3 км · 19 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall11.3 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 10 199 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 408 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 204 000
VAT на комиссию (5%)AED 10 200
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 10 833 899

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 44 721
Сумма кредита
AED 7 649 999
Переплата
AED 5 766 341
Итого за весь срок
AED 15 966 340

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 52 700
Доход в год
AED 632 400
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Sidra Villas II

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6543951899
Реф объектаVS-171021
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерOday Albarouki
BRN брокера839535
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос