На продажу

Вилла с 4 спальнями в Maple 1, Дубай Хиллз

Средняя вилла в ряду | Лучшая цена в проекте

4спальни 5 ванных 202 m²

Описание

Роскошная вилла с 4 спальнями на продажу в Maple 1, Dubai Hills Estate

Цена AED 5 300 000 | Площадь 2 175,28 кв. футов | Без мебели

Откройте для себя утончённый образ жизни в этой исключительной вилле с 4 спальнями в Maple 1 Dubai Hills Estate. Площадь 2 175,28 кв. футов — просторное жилое пространство, которое сочетает в себе изысканный комфорт, функциональность и современную элегантность в одном из наиболее престижных сообществ Дубая.

Дом оснащён пятью ванными комнатами, светлой открытой кухней, встроенными гардеробами, гардеробной комнатой, отдельной комнатой для прислуги и просторными кладовыми. Приватный балкон с видом на сообщество создаёт идеальное место для отдыха и встреч с гостями.

Разработанная для современной семейной жизни, вилла располагает закрытой парковкой, охраной 24/7 и выделенной зоной барбекю. Её выгодное расположение обеспечивает удобный доступ к основным объектам и транспортной сети, включая Mall of the Emirates, D 63, Al Khail Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Семьи также смогут воспользоваться близостью GEMS First Point School и развивающегося комплекса Mohamed Bin Rashid City.

Разработанный известным застройщиком Emaar, Maple 1 предлагает исключительное качество и престижный образ жизни в Dubai Hills Estate. Объект представлен компанией fam Properties — крупнейшим и наиболее надёжным агентством недвижимости Дубая с более чем 700 агентами в 24 отделениях и рейтингом 4,9 звёзд по оценкам более 9 200 довольных клиентов.

Это отличная возможность приобрести просторный семейный дом в одном из наиболее востребованных сообществ Дубая. Свяжитесь с fam Properties сегодня, чтобы организовать приватный просмотр.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates6.6 км · 11 мин на машине
  • Dubai Marina Mall8.3 км · 14 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.8 км · 15 мин на машине
  • The Beach JBR9 км · 15 мин на машине
  • Palm Jumeirah9.9 км · 17 мин на машине
  • Burj Khalifa16.1 км · 28 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 122 324 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 4 892 960
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 2 446 480
VAT на комиссию (5%)₽ 122 324
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 130 055 800

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 536 320
Сумма кредита
₽ 91 743 000
Переплата
₽ 69 153 133
Итого за весь срок
₽ 191 477 133

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 632 007
Доход в год
₽ 7 584 088
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Maple 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6925794191
Реф объектаVS-177153
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерWajid Aslam Khan
BRN брокера60516
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос