On Park | Приватный бассейн | Большой участок | Vastu — Дубай Хиллз, Дубай

На продажу

On Park | Приватный бассейн | Большой участок | Vastu

4спальни 6 ванных 8606 ft²

Описание

Вилла с четырьмя спальнями, частным бассейном и просторным кабинетом в Golf Place 2, Dubai Hills Estate, расположена прямо у главного парка комплекса. Это готовое к заселению жилье площадью 8 606 ft² (≈ 800 м²) построено на участке 8 607 ft² и отличается современной архитектурой, высокими потолками и премиальными отделочными материалами. Вилла включает шесть полнофункциональных ванных комнат, помещение для персонала с собственной ванной, большой кабинет и приватный бассейн в ландшафтно оформленном саду.

Внутренняя планировка предусматривает четыре спальни с собственными ванными, включая главную спальню с гардеробной и приватным балконом. Открытая гостиная и столовая с панорамными окнами до потолка наполняют интерьер естественным светом. Современная кухня органично встроена в жилую зону. Дом оборудован семейным салоном и кабинетом, пригодным для домашнего офиса, библиотеки или гостевого пространства. На участке расположены четыре парковочных места — два закрытых и два открытых.

Golf Place 2 находится в составе Dubai Hills Estate — пристижного сообщества рядом с чемпионским 18-луночным полем Dubai Hills Championship Golf Course. Жилой комплекс предлагает парки, трассы для бега и велоспорта, клубный дом при поле и спортивные сооружения. Прямой доступ к главному парку делает виллу идеальной для семей с детьми, обеспечивая приватность и безопасность благодаря расположению в одну строку. Трансакция позволяет сразу приступить к заселению.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates6.2 км · 11 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.7 км · 13 мин на машине
  • Burj Khalifa8.8 км · 15 мин на машине
  • Dubai Mall8.9 км · 15 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall9.1 км · 16 мин на машине
  • City Walk9.8 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 20 500 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 820 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 410 000
VAT на комиссию (5%)AED 20 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 21 762 200

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 89 881
Сумма кредита
AED 15 375 000
Переплата
AED 11 589 216
Итого за весь срок
AED 32 089 216

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 105 917
Доход в год
AED 1 271 000
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Golf Place 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65155686789
Реф объектаVS-149843
Last Update26 июня 2026 г.
БрокерMomin Mehmood
BRN брокера976272
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос