Прямо на парк | Первый ряд | Комната для прислуги — Дубай Хиллз, Дубай

На продажу

Прямо на парк | Первый ряд | Комната для прислуги

4спальни 4 ванных 2162 ft²

Описание

Вилла с 4 спальнями и комнатой для прислуги в проекте Maple 1, расположенном в престижном сообществе Dubai Hills Estate. Недвижимость готова к заселению, расположена в первом ряду с видом на парк и предназначена для семей, ценящих приватность и спокойный образ жизни в зелёной среде.

Планировка Type 3M предусматривает четыре просторные спальни, комнату для прислуги и современную гостиную открытого типа, объединённую со столовой. Общая площадь недвижимости составляет 2 162 ft² (≈ 201 м²). Большие окна обеспечивают обильное естественное освещение, а прямой вид на парк создаёт ощущение простора и связи с природой. Вилла поставляется без мебели, что позволяет хозяевам реализовать собственный дизайн-проект. Приватный сад граничит с парковой зоной, обеспечивая дополнительную изоляцию и зелень.

Maple 1 входит в состав Dubai Hills Estate — одного из наиболее привлекательных микросообществ Дубая, где резиденты получают доступ к развитой инфраструктуре парков, дорожек для прогулок и велосипедов, детским игровым площадкам и бассейнам. Месторасположение обеспечивает удобный доступ к основным торговым и деловым центрам города.

Эта вилла идеально подходит для семей, ищущих баланс между приватностью, зеленью и активным образом жизни в одном из самых престижных жилых районов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates6.1 км · 10 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.2 км · 14 мин на машине
  • Burj Khalifa11.7 км · 20 мин на машине
  • Dubai Marina Mall11.8 км · 20 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.8 км · 20 мин на машине
  • Dubai Mall11.9 км · 20 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 5 500 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 220 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 110 000
VAT на комиссию (5%)AED 5 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 5 847 200

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 24 114
Сумма кредита
AED 4 125 000
Переплата
AED 3 109 302
Итого за весь срок
AED 8 609 302

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 28 417
Доход в год
AED 341 000
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Maple 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6925792760
Реф объектаVS-165659
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерMomin Mehmood
BRN брокера976272
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос