Полностью модернизирована | VOT | Полностью меблирована | Под ключ — Дубай Хиллз, Дубай

На продажу

Полностью модернизирована | VOT | Полностью меблирована | Под ключ

4спальни 4 ванных 4869 ft² Меблирован

Описание

Вилла с четырьмя спальнями в проекте Sidra Villas II, расположенная в престижном сообществе Дубай Хиллс Эстейт. Площадь виллы составляет 4 869 ft² (≈ 453 м²), что обеспечивает просторное и комфортное проживание для семьи. Вилла полностью меблирована и готова к заселению, позволяя новым владельцам сразу же начать полноценную жизнь. Четыре спальни и четыре ванные комнаты делают это жилье идеальным решением для семейной недвижимости.

Интерьер виллы спроектирован с учётом потребностей современной семьи: открытая планировка гостиной и столовой с панорамными окнами, пропускающими обилие естественного света, полностью оборудованная кухня с качественной техникой. Все спальни оснащены встроенными шкафами для хранения вещей. Вилла украшена стильной мебелью высокого качества, что создаёт уютную атмосферу. На территории имеется озеленённый приватный сад, идеальный для отдыха на свежем воздухе, служебная комната и дополнительное место для хранения. Крытая парковка обеспечивает удобство жильцов.

Дубай Хиллс Эстейт — зелёное и спокойное сообщество, предлагающее жителям доступ к паркам, пешеходным тропам и велодорожкам. Вилла находится в непосредственной близости от торгового центра Dubai Hills Mall и чемпионского поля для гольфа. Месторасположение обеспечивает быстрый доступ к центру Дубая и основным автомагистралям, что делает район удобным для работающих в различных районах города.

Проект Sidra Villas II ориентирован на семьи, ищущие качественное жильё в экологически чистой части Дубая с развитой инфраструктурой. Вилла объединяет роскошь, функциональность и удобство местоположения, став идеальным выбором для тех, кто ценит пространство и комфорт в семейной жизни.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates5.2 км · 9 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.3 км · 12 мин на машине
  • Burj Khalifa11.1 км · 19 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.1 км · 19 мин на машине
  • Dubai Mall11.3 км · 19 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall11.3 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 12 700 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 508 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 254 000
VAT на комиссию (5%)AED 12 700
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 13 486 400

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 55 682
Сумма кредита
AED 9 525 000
Переплата
AED 7 179 660
Итого за весь срок
AED 19 879 660

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 65 617
Доход в год
AED 787 400
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Sidra Villas II

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6543956940
Реф объектаVS-164274
Last Update3 июня 2026 г.
БрокерMohamed Luay Mahfoz
BRN брокера1499083
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос