Первый ряд | На зеленой зоне | 4 спальни + кабинет — Дубай Хиллз, Дубай

На продажу

Первый ряд | На зеленой зоне | 4 спальни + кабинет

4спальни 5 ванных 7470 ft² 1парковка

Описание

Вилла с 4 спальнями в Golf Place 2, Dubai Hills Estate — современный дом площадью 7 470 ft² (≈ 694 m²) на участке, готовый к заселению. Разработана компанией Emaar, вилла расположена в престижном сообществе Golf Place 2 в составе Dubai Hills Estate и сочетает просторную планировку с видами на зелёные зоны и ориентиры сообщества.

Планировка включает 4 просторные спальни с гардеробными и встроенными шкафами, 5 современных ванных комнат, открытую кухню с качественной техникой и кладовую, отдельный кабинет и комнату для прислуги. На территории виллы предусмотрены помещение для водителя, прачечная и хранилище. Несколько балконов ориентированы на сад и открывают виды на ландшафт общины. Лифт внутри виллы обеспечивает удобство передвижения между этажами. Интегрирована система умного дома для управления комфортом и безопасностью. Объект предлагается без мебели.

Golf Place 2 расположена в спокойной и ухоженной части Dubai Hills Estate, окружённой зелёными пространствами и полями для гольфа. Вилла находится в закрытом сообществе с контролем доступа, что обеспечивает приватность и безопасность жилья. От дома легко добраться до ключевых ориентиров: Al Khail Road расположена в нескольких минутах, Meydan Racecourse доступна быстро, Dubai Hills Estate Mall находится рядом, обеспечивая удобный доступ к магазинам, ресторанам и развлечениям.

Виллы в Dubai Hills Estate остаются привлекательным выбором как для семей, ищущих премиальное жилище в экологичной среде, так и для инвесторов, стремящихся к недвижимости в зарекомендовавших себя сообществах Дубая. Расположение в центральной части эмирата и близость к деловым и развлекательным центрам создают хороший потенциал для долгосрочного владения или инвестирования.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates6.2 км · 11 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.7 км · 13 мин на машине
  • Burj Khalifa8.8 км · 15 мин на машине
  • Dubai Mall8.9 км · 15 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall9.1 км · 16 мин на машине
  • City Walk9.8 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 19 000 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 760 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 380 000
VAT на комиссию (5%)AED 19 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 20 170 700

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 83 304
Сумма кредита
AED 14 250 000
Переплата
AED 10 741 224
Итого за весь срок
AED 29 741 224

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 98 167
Доход в год
AED 1 178 000
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Golf Place 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65155686193
Реф объектаVS-165534
Last Update17 июня 2026 г.
БрокерMikhail Samoilov
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос