Под ключ люкс | Премиум-класс отделка | Цена снижена — Дубай Хиллз, Дубай

На продажу

Под ключ люкс | Премиум-класс отделка | Цена снижена

4спальни 5 ванных 4840 ft² Меблирован

Описание

Вилла с 4 спальнями, кабинетом и комнатой для домработницы в Sidra Villas III, расположенная в престижном районе Dubai Hills Estate. Участок площадью 4 703 кв.фута находится в первой линии, обращен к частным улицам комплекса. Общая площадь дома составляет 4 840 ft² (≈ 450 м²). Недвижимость полностью готова к заселению и представляет собой редкую возможность приобрести готовый к проживанию объект премиум-класса.

Первый этаж организован по принципу открытой планировки с просторной гостиной и столовой, современной кухней, спальней для гостей с ванной комнатой, отдельным кабинетом и комнатой для домработницы. Вилла тщательно отремонтирована и оснащена премиальными отделочными материалами и профессионально спроектированными интерьерами. Каждое помещение отличается продуманной планировкой и функциональностью.

На участке разбит благоустроенный сад с частным бассейном и летней кухней, организована зона для барбекю и открытых обеденных пространств. Расположение в первой линии обеспечивает максимальную приватность, что является характерной чертой застройки Sidra Villas III в Dubai Hills Estate. Район отличается развитой инфраструктурой и близостью к ключевым объектам и сервисам.

Объект реализует концепцию «под ключ» — вилла уже полностью обставлена и готова к немедленному заселению. Это редкое предложение на рынке, сочетающее преимущества современного дизайна, просторных площадей и готовности объекта к использованию. Целевая аудитория — состоятельные покупатели, предпочитающие премиальный жилой комплекс в центре Дубая с максимальным уровнем приватности и комфорта.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates5.5 км · 9 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.3 км · 13 мин на машине
  • Burj Khalifa10.2 км · 18 мин на машине
  • Dubai Mall10.4 км · 18 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall10.5 км · 18 мин на машине
  • City Walk11.1 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 13 400 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 536 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 268 000
VAT на комиссию (5%)AED 13 400
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 14 229 100

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 58 751
Сумма кредита
AED 10 050 000
Переплата
AED 7 575 390
Итого за весь срок
AED 20 975 390

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 69 233
Доход в год
AED 830 800
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Sidra Villas III

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65102643907
Реф объектаVS-169050
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерOday Albarouki
BRN брокера839535
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос