Самая низкая цена | Современный тип | Подвал | На озере — Дубай Хиллз, Дубай

На продажу

Самая низкая цена | Современный тип | Подвал | На озере

5спальни 5 ванных 7109 ft²

Описание

Вилла с 5 спальнями в Address Hillcrest — единственном брендированном виллажном комплексе Dubai Hills Estate. Современное здание стиля G+2 с кровельной террасой и подвалом занимает 7 109 ft² (≈ 660 м²) земельного участка. Вилла готова к заселению и представляет собой образец элегантного дизайна в одном из самых престижных районов Дубая.

Планировка предусматривает гостевой люкс на первом этаже и четыре спальни с главной спальней-люкс на втором уровне. Пять ванных комнат отделаны премиум-материалами. На первом этаже расположена комната для прислуги. Подвал функционирует как игровая зона и пространство для развлечений. К жилому пространству прилегает частный гараж и кладовые. Кровельная терраса идеальна для отдыха и проведения встреч на открытом воздухе.

Address Hillcrest входит в Dubai Hills Estate и предлагает закрытый охраняемый периметр с круглосуточной безопасностью. Комплекс располагает клубным домом с бассейном, спортзалом и йога-площадками, детскими зонами отдыха и игровыми площадками. На территории парк с озером, пруд с кувшинками и зелёные рекреационные пространства. Прямой доступ к Dubai Hills Park с беговыми дорожками, спортивными площадками и открытым спортзалом. Dubai Hills Mall с более чем 650 торговыми и ресторанными заведениями находится в пешей доступности.

Dubai Hills Golf Club с чемпионатным полем и досуговыми объектами расположен в нескольких минутах. До Даунтаун Дубая и Dubai Marina — около 15 минут, до Dubai International и Al Maktoum Airports — 20 минут. Прямой выход на Al Khail Road с планируемыми линиями метро и железной дороги Etihad Rail.

Проект реализован Address Hotels + Resorts. Dubai Hills Estate демонстрирует устойчивый спрос как премиум-направление, а виллы в районе показали значительный прирост стоимости. Брендированный характер комплекса обеспечивает долгосрочный потенциал роста и инвестиционную привлекательность для покупателей, ориентированных на премиум-недвижимость и стабильность портфеля.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Встроенные гардеробы Комната прислуги

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa7.5 км · 13 мин на машине
  • Dubai Mall7.5 км · 13 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall8.1 км · 14 мин на машине
  • Mall of the Emirates8.5 км · 15 мин на машине
  • City Walk8.8 км · 15 мин на машине
  • DIFC9.4 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 25 062 521
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 1 002 501
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 501 250
VAT на комиссию (5%)AED 25 063
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 26 603 035

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 109 885
Сумма кредита
AED 18 796 891
Переплата
AED 14 168 535
Итого за весь срок
AED 39 231 056

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 129 490
Доход в год
AED 1 553 876
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Address Hillcrest

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65424510423
Реф объектаVS-143988
Last Update9 июня 2026 г.
БрокерSidharth Kumar Pathak
BRN брокера967987
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос