Европейский дизайн | На заказ | На парке | Новостройка — Дубай Хиллз, Дубай

На продажу

Европейский дизайн | На заказ | На парке | Новостройка

5спальни 7 ванных 11453 ft²

Описание

Вилла из 5 спален в престижном гольф-сообществе The Fairway, расположенном в Dubai Hills Estate. Разработана компанией Emaar, это современное резиденция площадью 11 453 ft² (≈ 1 065 m²) готова к заселению. Вилла располагает 7 ванными комнатами и спроектирована для взыскательных собственников, ценящих приватность и архитектурное совершенство.

Интерьер отличается открытой планировкой кухни с премиум-техникой, пятью просторными спальнями с встроенными гардеробами и гардеробными комнатами. В составе резиденции — личный спортзал, кабинет, помещения для персонала (водитель, горничная), прачечная и кладовые. Каждая деталь спроектирована для максимального комфорта и удобства.

Вилла сориентирована на вид на сообщество, располагает собственным садом и бассейном. Просторный балкон, зона барбекю и гараж с местами для нескольких автомобилей дополняют функциональность. Dubai Hills Estate находится в 15 минутах от Burj Khalifa и Dubai Mall, обеспечивая удобный доступ к центру города при сохранении спокойной атмосферы элитного анклава.

The Fairway — гейтированное сообщество, созданное Emaar как образец современного роскошного жилья. Резиденция привлекает состоятельные семьи и инвесторов, стремящихся к премиальному образу жизни в экологичной среде с развитой инфраструктурой и вниманием к деталям благоустройства.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates7.5 км · 13 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.2 км · 16 мин на машине
  • Burj Khalifa9.7 км · 17 мин на машине
  • Dubai Mall9.8 км · 17 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall10.2 км · 17 мин на машине
  • City Walk10.9 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 59 900 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 2 396 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 1 198 000
VAT на комиссию (5%)AED 59 900
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 63 565 600

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 262 627
Сумма кредита
AED 44 925 000
Переплата
AED 33 863 123
Итого за весь срок
AED 93 763 123

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 309 483
Доход в год
AED 3 713 800
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

The Fairway

Застройщик: Emaar · с 1997

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6523333959
Реф объектаVS-167409
Last Update26 июня 2026 г.
БрокерMomin Mehmood
BRN брокера976272
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос