Ультра люкс вилла | Parkways Vista — Дубай Хиллз, Дубай

На продажу

Ультра люкс вилла | Parkways Vista

5спальни 7 ванных 10860 ft² Меблирован

Описание

Вилла с 5 спальнями в эксклюзивном сообществе Parkway Vistas в составе Dubai Hills Estate — образец современного мастерства и премиальной отделки. Недвижимость площадью 10 858 ft² (≈ 1 010 m²) расположена в закрытом комплексе из 61 виллы люкс-класса и готова к заселению. Это идеальное решение для семьи, ценящей утончённость и престиж.

Планировка предусматривает гостиную с двойной высотой потолков, 5 спален, 7 ванных комнат и служебный кабинет с выходом в цокольный этаж. Интерьер оформлен итальянским мрамором Statuario, а фасады отличаются чистотой линий современного дизайна. Полностью оборудованная спальня хозяина, просторные детские комнаты и приватный офис удовлетворяют потребности активной семьи. Вилла поставляется меблированной, что позволяет владельцу сразу приступить к проживанию.

Жилой комплекс расположен в сердце Dubai Hills Estate — фешенебельного района с панорамными видами на поле для гольфа Dubai Hills Golf Course. До Downtown Dubai и DIFC можно доехать за несколько минут. Сообщество задумано как зелёная, семейная среда с тщательно спланированной инфраструктурой.

Проект реализован компанией Emaar — флагманским девелопером региона. Parkway Vistas олицетворяет современный подход к люкс-жилищу с акцентом на приватность и эксклюзивность. Наличие бассейна на участке, кровли с зоной отдыха и спа-центра дополняет концепцию премиального образа жизни.

Вилла привлекает состоятельные семьи, которые ищут недвижимость в охраняемом сообществе с международным уровнем сервиса. Месторасположение в одном из самых престижных микрорайонов Дубая обеспечивает надёжность инвестиции.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates6.6 км · 11 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.9 км · 14 мин на машине
  • Burj Khalifa8 км · 14 мин на машине
  • Dubai Mall8.1 км · 14 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall8.4 км · 14 мин на машине
  • City Walk9 км · 15 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 48 000 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 1 920 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 960 000
VAT на комиссию (5%)AED 48 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 50 939 700

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 210 452
Сумма кредита
AED 36 000 000
Переплата
AED 27 135 724
Итого за весь срок
AED 75 135 724

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 248 000
Доход в год
AED 2 976 000
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

The Parkway at Dubai Hills

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6529216355
Реф объектаVS-145755
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерNazik Oskonova
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос