Bloom Type | На парке | План оплаты | Васту — Дубай Хиллз, Дубай

На продажу

Bloom Type | На парке | План оплаты | Васту

5спальни 6 ванных 9423 ft²

Описание

Вилла с 5 спальнями от Elie Saab в Palm Hills, Dubai Hills Estate — дебютный проект сотрудничества всемирно известного дизайнера моды и Emaar. Готовая к заселению резиденция площадью 9 423 ft² (≈ 876 м²) на участке 9 424 ft² расположена в премиальной части Дубая и сочетает современную архитектуру с авторским интерьерным дизайном. Вилла не меблирована, что позволяет новому владельцу реализовать собственное видение пространства.

Планировка предусматривает 5 спален с собственными ванными комнатами и итого 6 санузлов. Открытая гостиная и столовая со встроенной кухней создают единое пространство для семейного отдыха и приёмов. На верхнем уровне расположена терраса с панорамным видом на город. Вилла выполнена в соответствии с принципами Васту, включает кабинет, помещения для персонала и комнату прачечной. Полностью остеклённые фасады обеспечивают естественное освещение, встроенные гардеробные и проходные зоны максимизируют функциональность.

Palm Hills размещена в одном ряду с видом на парк, Бурдж-Халифу и линию горизонта Downtown Dubai. Сообщество оснащено всеми сервисами — от Dubai Hills Golf Club и торгового центра Dubai Hills Mall до международных школ и медицинских центров. Транспортная доступность обеспечивается через Al Khail Road, откуда 15–20 минут до Downtown Dubai и всех точек притяжения города.

Проект разработан Emaar — застройщиком с репутацией лидера премиального сегмента в Дубае. Сотрудничество с Elie Saab отражает принципы дизайна высокой моды, адаптированные к жилому пространству: внимание к деталям, качество материалов, гармония света и геометрии.

Удобства

В здании

Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa6.7 км · 12 мин на машине
  • Dubai Mall6.8 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall7.1 км · 12 мин на машине
  • Mall of the Emirates7.3 км · 13 мин на машине
  • City Walk7.8 км · 13 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.3 км · 14 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 24 995 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 999 800
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 499 900
VAT на комиссию (5%)AED 24 995
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 26 531 395

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 109 589
Сумма кредита
AED 18 746 250
Переплата
AED 14 130 363
Итого за весь срок
AED 39 125 363

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 129 141
Доход в год
AED 1 549 690
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Palm Hills

Застройщик: Emaar · с 1997

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65359825846
Реф объектаVS-150889
Last Update26 июня 2026 г.
БрокерMomin Mehmood
BRN брокера976272
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос