On Park | Частный бассейн | Большой участок | Vastu — Дубай Хиллз, Дубай

На продажу

On Park | Частный бассейн | Большой участок | Vastu

5спальни 5 ванных 7615 ft²

Описание

Вилла с пятью спальнями и приватным бассейном в Golf Place 1, Dubai Hills Estate

Исключительная вилла с пятью спальнями и комнатой для прислуги расположена в престижном комплексе Golf Place 1 на территории Dubai Hills Estate — флагманского проекта компании Emaar. Это элегантное жилище типа D2 занимает площадь 7 615 ft² (≈ 708 м²) на большом приватном участке и представляет собой идеальное воплощение утонченного образа жизни с современной архитектурой, просторными интерьерами и гармоничным слиянием внутреннего и внешнего пространства. Вилла готова к заселению и предлагается без мебели.

Планировка отличается светлыми гостиными зонами с панорамными окнами от пола до потолка и открытой концепцией с отделкой премиум-класса. Дом включает пять полноценных спален и пять ванных комнат, две кухни (парадная и служебная), а также дополнительные помещения — комнату для прислуги, прачечную, кладовые и комнату водителя. Частный ландшафтный сад с бассейном, крытые парковочные места и гараж дополняют функциональность жилья. Интерьеры оснащены кондиционированием воздуха с улучшенными техническими характеристиками, а элегантные балконы и террасы обеспечивают комфортный отдых на открытом воздухе.

Golf Place 1 входит в состав Dubai Hills Estate — одного из наиболее престижных жилых сообществ Дубая. Район отличается спокойной атмосферой среди зелени и расположением вблизи чемпионатного поля Dubai Hills Golf Course. Сообщество обеспечивает удобный доступ к основным городским ориентирам: Dubai Hills Mall находится в нескольких минутах, Al Khail Road и Мейдан — в 5–10 минутах, центральный Даунтаун Дубай — в 15–20 минутах езды.

Эта вилла представляет редкую возможность владения подлинным произведением архитектуры в одном из самых экклюзивных адресов Дубая. Объект подходит для семей, ценящих пространство, уединение и высочайший уровень комфорта в престижном окружении.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates7.5 км · 13 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.2 км · 16 мин на машине
  • Burj Khalifa9.5 км · 16 мин на машине
  • Dubai Mall9.5 км · 16 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall10 км · 17 мин на машине
  • City Walk10.7 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 23 950 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 958 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 479 000
VAT на комиссию (5%)AED 23 950
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 25 422 650

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 105 007
Сумма кредита
AED 17 962 500
Переплата
AED 13 539 596
Итого за весь срок
AED 37 489 596

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 123 742
Доход в год
AED 1 484 900
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Golf Place 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65155686469
Реф объектаVS-150985
Last Update9 июня 2026 г.
БрокерMomin Mehmood
BRN брокера976272
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос